Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 17 сентября 2010 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием прокурора Колесникова А.Н.,
истицы Глазуновой А.П.,
ответчиков Николаева А.Н., Слинько О.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Глазуновой А.П. к Николаеву А.Н. и Слинько О.Н. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником земельного участка площадью 656 кв.м. и 1/2 долей домовладения, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице ... и летней кухней.
В принадлежащей ей летней кухне проживают ответчики, которые не являются членами ее семьи, договор найма между истицей и ответчиками не заключался. В связи с продажей указанного выше домовладения 18.04.2010 года ответчики были уведомлены. 29.04.2010 года ответчикам было вручено уведомление о том, что до 29.05.2010 года они должны освободить занимаемое домовладение. В июне 2010 года истец обратилась к ответчикам с письменным заявлением досудебного урегулирования спора. Ответчики получать данное письмо отказались.
Ввиду того, что ответчики добровольно не желают выселиться из жилого помещения истца, истец вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики пояснили, что с иском не согласны.
Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 656 кв.м. и 1/2 долей домовладения, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице ... и летней кухней, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным 14.07.2008 года, договором купли-продажи земельного участка с расположенной на нем 1/2 долей домовладения, зарегистрированным в БТИ и администрации Ленинградского сельского поселения 25.05.1998 года.
В принадлежащей ей квартире проживают ответчики, которые не являются членами ее семьи, договор найма между истицей и ответчиками не заключался. В связи с продажей указанного выше домовладения 18.04.2010 года ответчики были уведомлены, о его продаже. 29.04.2010 года ответчикам было вручено уведомление о том, что до 29.05.2010 года они должны освободить занимаемое домовладение. В июне 2010 года истец обратилась к ответчикам с письменным заявлением досудебного урегулирования спора. Ответчики получать данное письмо отказались. С Сентября 2010 года ответчики за проживание в летней кухне истице не платят.
Оценивая доказательства в совокупности, суд полагает, что у ответчиков отсутствуют основания для пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Истицей доказано, что договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Других оснований для проживания ответчиков в летней кухне истицы не установлено.
Поскольку между истицей и ответчиками договор найма жилого помещения не заключен, других оснований для проживания ответчиков в летней кухне не имеется, следовательно, они должны быть выселены.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика должны быть взысканы в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из юридических услуг в сумме 1200 рублей, и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 31, 35 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Николаева А.Н. и Слинько О.Н. из жилого помещения, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края, по улице ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Николаева А.Н. и Слинько О.Н. в пользу Глазуновой А.П. в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 1200 (тысяча двести) рублей, а всего 1400 (тысяча четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко