Дело № 2-1267
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
с участием истца Меркулова Г.А.
представителя истца Шитив С.И.
представителя ответчика директора
ООО МК «Стандарт» Мытыга А.И.
при секретаре Орловой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Меркулова Г.А. к ООО МК «Стандарт» об обязании выполнения обязательств по осуществлению комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истец указывает, что ему необоснованно отказано в осуществлении межевания земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах ЗАО «...», .... Просит обязать ООО «Стандарт» осуществить выполнить принятые на себя обязательства по осуществлению комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ООО МК «Стандарт» пояснил, что действительно работа по межеванию спорного земельного участка была приостановлена в связи с отсутствием согласия арендатора ОАО «...».
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Меркулов Г.В., <...> заключил с обществом с ограниченной ответственностью межевая компания «Стандарт» договор на выполнение комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка (земельных участков), расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах ЗАО «...», ...
Согласно письма-уведомления за подписью генерального директора ООО МК «Стандарт» подготовка документов по выделению земельного участка, определенного указанным договором, приостановлена и истцу необходимо предоставить письменное согласие арендатора ОАО «...» на выделение данного земельного участка или решение суда о снятии ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером ....
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Федерального Закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Однако, при вынесении оспариваемого решения не учтено, что договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером ... был заключен с ОАО «...», которое ликвидировано на дату рассмотрения дела.
Отсутствие государственной регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды не свидетельствует о продолжении арендных отношений, если они прекращены в порядке ст. 419 Гражданского Кодекса РФ.
Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что оспариваемое решение вынесено без достаточных к тому оснований и считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью межевая компания «Стандарт» (...) выполнить принятые по договору с Меркуловым Г.А. обязательства по осуществлению комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах ЗАО «...», ..., общей площадью ... га из земельного участка с кадастровым номером ..., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов