Дело №2-1029/2010г.З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Станица Ленинградская 16 сентября 2010 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Калниной М.Ю.,
При секретаре Рыбалко А.Ю.,
С участием представителя истцов Мачуляк В.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мачуляк В.Г. в интересах 55 собственников земельных долей к ООО «Возрождение» Ленинградского района о взыскании задолженности по арендной плате
У С Т А Н О В И Л:
Мачуляк В.Г. обратился в суд с иском в интересах 55 собственников земельных долей к ООО «Возрождение» Ленинградского района о взыскании задолженности по арендной плате ссылаясь на то, что 10.12.2004 года между собственниками земельных долей (арендодателями) и ответчиком (арендатором) были заключены два договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей с кадастровыми номерами:
23:19:0105000:0014, зарегистрированный филиалом Краснодарского краевого Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ленинградскому району 28.12.2004 года № регистрации ...
и 23:19:0105000:0015, зарегистрированный филиалом Краснодарского краевого Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ленинградскому району 28.12.2004 года № регистрации ...
Согласно условиям указанных договоров собственники земельных долей предоставили ответчику в аренду принадлежащие им на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В соответствии с п.4 вышеуказанных договоров аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей арендная плата за пользование земельным участком выплачивается из расчета на 1 земельную долю общей площади 4, 39 га:
зерно (фуражное) - 1 000 кг (сентябрь-октябрь);
сахарный песок - 50 кг (ноябрь-декабрь);
масло растительное - 20 кг (ноябрь -декабрь).
Согласно п.6 вышеуказанных договоров аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей, ответчик принял на себя обязательства уплачивать земельный налог за пользование земельными участками.
Истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате и земельному налогу за 2009 год, ответ на которую не поступил.
В соответствии с п.5 указанных договоров аренды истцом предоставлено право на выплату арендной платы в денежном эквиваленте исходя из рыночной стоимости продукции на момент расчетов.
На момент подачи иска в суд ответчик обязательства по выплате арендной платы не исполнил.
Поэтому истцы просят с ответчика задолженность по арендной платы за пользование земельными участками, по уплате земельного налога за 2009 год согласно предоставленных расчетов на общую сумму 309 087 рублей 83 коп., также просят взыскать в ответчика, расходы по оплате госпошлины 16 825руб.82коп., расходы за оказание юридических услуг в сумме 25 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 6356 руб.05 коп.
Представитель истцов Шитив С.И. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу 55 истцов задолженность по арендной плате за 2009 год в сумме 309 087руб. 83коп., расходы по оплате госпошлины 6290 руб. 88коп., расходы за оказание юридических услуг 25 000 рублей.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о явке был извещен надлежащим образом. Причину его неявки суд находит неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что уточненные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она обосновывает свои требования или возражения.
В судебном заседании установлено, что 10.12.2004 года между собственниками земельных долей (арендодателями) и ответчиком (арендатором) были заключены два договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей с кадастровыми номерами:
23:19:0105000:0014, зарегистрированный филиалом Краснодарского краевого Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ленинградскому району 28.12.2004 года № регистрации ...
и 23:19:0105000:0015, зарегистрированный филиалом Краснодарского краевого Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ленинградскому району 28.12.2004 года № регистрации ...
Согласно условиям указанных договоров собственники земельных долей предоставили ответчику в аренду принадлежащие им на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В соответствии с п.4 вышеуказанных договоров аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей арендная плата за пользование земельным участком выплачивается из расчета на 1 земельную долю общей площади 4, 39 га: зерно (фуражное) - 1 000 кг (сентябрь-октябрь); сахарный песок - 50 кг (ноябрь-декабрь); масло растительное - 20 кг (ноябрь -декабрь). В установленные договором сроки арендатор обязательства не исполнил.
16.12.2009г. истцами в адрес ответчика направлено требование о погашении долга по арендной плате и земельному налогу, однако ответа не последовало.
В соответствии с п.5 договора аренды арендодатель имеет право требования выплаты арендной платы в денежном эквиваленте исходя из рыночной стоимости продукции на момент расчетов. Согласно справки о ценах на сельскохозяйственную продукцию Павловского отдела статистики в Ленинградском районе от 26.05.2010г. по состоянию на декабрь 2009 года стоимость 1 кг сахара-песка - 33руб.04коп., масла подсолнечного - 53 руб.43оп., пшеницы за одну тонну - 3440руб.09коп.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.14 договоров аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истцов задолженности по арендной плате за 2009 год 309 087руб.83 коп., расходов по оплате госпошлины 6 290руб.88 коп. и за оказание юридических услуг 25 000 рублей.
На основании ст.ст.309, 310, 606, ч.1 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199, 98, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мачуляк В.Г. в интересах 55 собственников земельных долей к ООО «Возрождение» Ленинградского района о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ООО «Возрождение» Ленинградского района в пользу 55 собственников земельных долей (согласно Приложения 1) задолженность по арендной плате за 2009 год из расчета на 1 земельную долю общей площади 4, 39 га 1000 кг зерна на сумму 3440 руб.09коп., 50 кг сахара на сумму 1032руб.10 коп, 20 кг масла на сумму 456руб.76коп. на общую сумму 309087руб.83коп., расходы по оплате госпошлины 6 290руб.88 коп., расходы по оплате услуг представителя 25 000 рублей, а всего на сумму 340 378 ( триста сорок тысяч триста семьдесят восемь) рублей 71 копейку.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.Ю.Калнина