Дело № 2-1165/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием истцы Фарышевой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фарышевой Л.Г. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть домовладения
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь но то, что в 1994 году на основании договора купли - продажи 1/2 доли домовладения от 16.09.1994 года приобрела 1/2 долю в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. ...
Договор купли - продажи 1/2 доли домовладения был зарегистрирован в БТИ 14.10.1994 года. Земельный участок, на котором расположена занимаемая часть домовладения, используется истицей для ведения личного подсобного хозяйства мерою 300 кв.м. и находится в собственности истицы на основании постановления главы администрации ст. Ленинградской Краснодарского края № 1375а от 27.12.1994 года.
С момента приобретения и до настоящего времени истица владеет и пользуются принадлежащей ей частью указанного домовладения, оплачивает коммунальные платежи, налоги.
В настоящее время истица желает выделить свою часть домовладения, однако выделить свою часть путем заключения соглашения собственников и зарегистрировать ее в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю она не имеет возможности, так как соседка - Ступко М.Д. уже выделила свою часть домовладения. Поэтому истица просит выделить часть домовладения из общей долевой собственности и признать за ней право собственности на часть домовладения.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель отдела имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, о явке в суд был извещен надлежащим образом. Возражений в отношении поданного иска не поступило.
Заинтересованное лицо - Ступко М.Д. в судебное заседание не прибыла. О явке в суд была извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истицу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, в 1994 году на основании договора купли - продажи 1/2 доли домовладения от 16.09.1994 года истица приобрела 1/2 долю в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. ... Договор купли - продажи 1/2 доли домовладения был зарегистрирован в БТИ 14.10.1994 года и зарегистрирован в реестровую книгу под № 7-118-5114, инвентарное дело № 6291. Земельный участок, на котором расположена занимаемая часть домовладения используется истицей для ведения личного подсобного хозяйства мерою 300 кв.м. и находится в собственности истицы на основании постановления главы администрации ст. Ленинградской Краснодарского края № 1375а от 27.12.1994 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 27.12.1994 г. за № 2142, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района.
Указанное домовладение находилось в праве общей долевой собственности у истицы и Ступко М.Д. В настоящее время Ступко М.Д. выделила свою часть домовладения и зарегистрировала в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
С момента приобретения и до настоящего времени истица владеет и пользуются принадлежащей ей частью указанного домовладения, задолженности по налогам и коммунальным платежам не имеет.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку истицей принадлежащая ей 1/2 доля домовладения была приобретена в установленном законом порядке, ответчиком возражения по иску не представлены, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1, ч. 3 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право долевой собственности Фарышевой Л.Г. на домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. ...
Признать за Фарышевой Л.Г. право собственности на часть домовладения состоящую в целом составе из: части жилого кирпичного дома - литер А, с холодной пристройкой кирпичной - литер а1, общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м., погреба бетонного площадью 7,5 кв.м. - литер под А, уборной кирпичной площадью 2,5 кв.м. - литер Г4, и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 300 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Калнина