Дело №2-1066/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года станица Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Рыбалко А.Ю.,
с участием истца Безлюдского В.Л.,
представителя ответчика по доверенности Зориной О.А.,
представителя третьего лица ОАО «Ленинградское» Марьева Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Безлюдского В.Л. о признании недействительным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении его совершить определенные действия.
В обоснование иска истец указывает, что согласно решения Ленинградского райсуда от 20.11.2009г., вступившим в законную силу, за ним признано право собственности на земельный участок площадью 44536 кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала 23:19:0106007 с объектом недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, ул....
Для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка истец обратился к ответчику.
Решением ФГУ «ЗКП» №2343/10-43142 от 11.02.2010г. постановка на государственный учет указанного выше земельного участка была приостановлена, так как «одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с п.п.2 п.2 ч.26 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», ранее учтенном».
26.04.2010г. ответчиком вынесено решение №2343/5/10-127801 об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании того, что земельный участок с кадастровым номером 23:19:0102000:1 является, в соответствии с п.п.4 п.2 ст.27 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенным и не подлежит снятию с учета. Однако земельный участок с кадастровым номером 23:19:0102000:1 в 2008 году был разделен на три самостоятельных участка, которые поставлены на государственный кадастровый учет за номерами: 23:19:0102000:19, 23:19:0102000:20, 23:19:0106007:16, т.е. был преобразован, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости.
В п.18.3 кадастрового паспорта земельных участков 23:19:0102000:19, 23:19:0102000:20, 23:19:0106007:16 имеется запись о том, что земельный участок с кадастровым номером 23:19:0102000:1 подлежит снятию с кадастрового учета.
Правообладателем, воинской частью 55520, за которой земельный участок с кадастровым номером 23:19:0102000:1 закреплен в бессрочное пользование на основании Государственного акта А-1 №178701, выданного исполнительным комитетом Ленинградского районного Совета депутатов 30.03.1977 года, государственная регистрация права собственности либо бессрочного пользования на земельный участок не была произведена.
Истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет указанный земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106007, поэтому обратился в суд с иском за защитой нарушенных прав.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебном заседании пояснила, что решение об отказе постановки на кадастровый учет было вынесено в соответствии с требованиями действующих нормативных актов. Земельный участок с кадастровым номером 23:19:0102000:1, из которого происходит выдел земельного участка истца, поставлен на государственный кадастровый учет. По заявлению Кореновской квартирно- эксплутационной части, которой был передан согласно акта приема-передачи земельного участка, находящегося в землепользовании воинской части 55520 от 16.11.2003г., земельный участок площадью 7955 кв.м. с технической документацией, было проведено разделение земельного участка с кадастровым номером 23:19:0102000:1 на три земельных участка с кадастровыми номерами23:19:0102000:19, 23:19:0102000:20, 23:19:0106007:16. Представителем Кореновской КЭЧ был подписан акт согласования границ земельных участков с другими правообладателями при проведении межевых работ. Постановка на кадастровый учет вновь сформированных земельных участков возможна только после снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:19:0102000:1, однако Кореновская КЭЧ до конца работы по вновь сформированным участкам не выполнила.
Представитель третьего лица ОАО «Ленинградское» в судебном заседании пояснил, что земельный участок площадью 5 га истцу был предоставлен по решению собрания совхоза «Ленинградский» СКВО, который затем был реорганизован в ФГУСП «Ленинградское», а в настоящее время ОАО «Ленинградское» и в настоящее время на балансе не значится.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя третьего лица. Возражений в отношении предмета иска не имеется. Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заинтересованное лицо Кореновская КЭЧ надлежащим образом была извещена о месте и времени слушания дела, представитель в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на иск, в котором указано, что не возражают об удовлетворении требований истца, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не
было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле
доказательствами.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец 27 января 2010 года обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, однако 11 февраля 2010 года постановка на государственный кадастровый учет была приостановлена.
Основанием приостановки являлось пересечение одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление с одной границей земельного участка с кадастровым номером 23:19:0102000:1, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, СГУСП «Ленинградское» СКВО.
Согласно решения ФГУ «ЗКП» от 26.04.2010г. в соответствии с ч.6 ст.27 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" отказано в снятии с государственного кадастрового земельного участка с кадастровым номером 23:19:0102000:1.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Федерального Закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Однако, при вынесении оспариваемого решения ответчиком не учтено, что по заявлению Кореновской квартирно - эксплуатационной части, в ведение которой передан земельный участок с кадастровым номером 23:19:0102000:1, было проведено разделение земельного участка с кадастровым номером 23:19:0102000:1 на три земельных участка с кадастровыми номерами 23:19:0102000:19, 23:19:0102000:20, 23:19:0106007:16. Представителем Кореновской КЭЧ был подписан акт согласования границ земельных участков с другими правообладателями при проведении межевых работ. Постановка на кадастровый учет вновь сформированных земельных участков возможна только после снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:19:0102000:1, однако Кореновская КЭЧ до конца работы по вновь сформированным участкам не выполнила и в настоящее время, согласно предоставленного отзыва, не возражает об удовлетворении требований истца.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что оспариваемое решение вынесено без достаточных к тому оснований и считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:19:0102000:1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, СГУСП «Ленинградское» СКВО.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 44536 кв.м., находящийся в границах кадастрового квартала 23:19:0106007 по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская Ленинградского района, улица ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: М.Ю.Калнина