Дело № 2-1295/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кондратьевой Р.А. к Коробка Т.В. о признании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом действительным и признании права собственности на указанное недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указывает, что <...> года приобрел земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Поскольку продавец уклоняется от предоставления и подписания документов, необходимых для регистрации сделки, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела и подтверждается регистрационным удостоверением № <...> от <...> года за Б.В.П. был зарегистрирован на праве собственности жилой дом, расположенный в пос. <...> по <...>.
После смерти собственника <...> года фактически все его имущество унаследовала дочь Коробка (до брака Б.) Т.В., которая являлась наследницей по закону.
Как следует из ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1141 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 постановления от 23 апреля 1991 г. "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями), под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем.
Таким образом, совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства.
В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 546 ГК РСФСР (ред. от 24.06.1992 г.) признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
<...> года между Кондратьевой Р.А. и Коробка Т.В. был заключен предварительный договор купли-продажи указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом по которому полностью была произведена оплата, однако в связи со смертью собственника и отсутствием необходимых правоподтверждающих документов у ответчицы, истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в досудебном порядке.
Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 165 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кондратьевой Р.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, жилой саманный дом, литер А, с пристройкой кирпичной, литер а1, верандой деревянной, литер а2, пристройкой кирпичной, литер а3, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., с хозяйственными постройками: сарай кирпичный, площадью 11 кв.м., литер Г2, сарай кирпичный, площадью 11 кв.м., литер Г3, сарай кирпичный, площадью 6 кв.м., литер Г4, и сооружениями, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Горлов
Копия верна: В.С. Горлов