К делу 2-1183/2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием истца Макогон Е.В.,
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Макогон Е.В. к Шкодий Л.И., о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на земельный участок.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика земельный участок и жилой дом по <адрес>. Договор составлен в простой письменной форме в виде расписки, расчет произведен полностью.
На основании решения Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, сделка купли-продажи жилого дома по вышеуказанному адресу, была признана действительной и за истицей, было признано право собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента приобретения жилого дома и по настоящее время, истица постоянно и непрерывно пользуется и обрабатывает земельный участок, следит за сохранностью имущества.
При оформлении надлежащим образом права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице на праве собственности жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из государственного кадастра недвижимости, где правообладателем значиться ответчица. Согласно информации ФСГРКК Ленинградского отдела УФРС, свидетельство о праве собственности на землю на вышеуказанный земельный участок было выдано бывшему собственнику Л.В.А. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, у которой в свою очередь недвижимое имущество приобрела В.Н.Я. а в последствии, у В.Н.Я. приобрела Шкодий Л.И, Л.В.А. в настоящее время умерла.
Таким образом, при продаже земельного участка предшествующими владельцами право собственности не регистрировалось, в связи с чем, в настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчица по делу поступило заявление, в котором она исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в её отсутствии.
От заинтересованного лица по делу Администрации Уманского сельского поселения поступило заявление, в котором, против удовлетворения требований истицы Администрация Уманского сельского поселения не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи жилого дома по <адрес>, была признана действительной и за истицей, было признано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента приобретения жилого дома и по настоящее время, истица постоянно и непрерывно пользуется и обрабатывает земельный участок, следи за сохранностью имущества.
При оформлении надлежащим образом права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице на праве собственности жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из государственного кадастра недвижимости, где правообладателем значиться ответчица. Согласно информации ФСГРКК Ленинградского отдела УФРС Л.В.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района, у неё земельный участок с жилым домом был приобретен В.Н.Я., та в свою очередь продала Шкодий Л.И., и в настоящее время у ответчицы данное недвижимое имущество приобрела истица, Л.В.А. в настоящее время умерла. Бывшие владельцы, право собственности на недвижимое имущество не регистрировали надлежащим образом, в связи с чем, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности за собой.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Макогон Е.В. право собственности на земельный участок площадью 2278 кв.м., с кадастровым №, предназначенный для личного подсобного хозяйства, находящийся по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья