К делу 2-1102/2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием истца Мотиной Н.Н.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Мотиной Н.Н. к Отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истицей был приобретен жилой дом по <адрес>, у Л.Е.Н..
Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, в виде расписки. Стоимость жилого дома истица оплатила в полном объеме, что подтверждается распиской.
Л.Е.Н. вышеуказанный жилой дом принадлежал на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации Ленинградского района № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации х. Коржи № от ДД.ММ.ГГГГ.
По устной договоренности продавец взяла на себя обязательство подготовить документы для регистрации перехода права собственности, однако свои обязательства не выполнила, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчика по делу поступило заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
От заинтересованного лица А.Ю.Е. поступило заявление, в котором он против удовлетворения требований истицы не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Л.Е.Н. был заключен договор купли-продажи (в виде расписки) жилого дома по <адрес>. На основании данной расписки, расчет был произведен полностью.
ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.Н. умерла.
Заинтересованное лицо А.Ю.Е. - сын умершей, против удовлетворения требований не возражает.
В настоящее время истица за собственные средства изготовила технический паспорт, получила кадастровый паспорт на земельный участок, то есть с момента составления расписки владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом как своим собственным.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Мотина Н.Н. является добросовестным приобретателем.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м. кадастровый номер № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по <адрес>
Признать за Мотиной Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. кадастровый номер № и расположенный на нем саманный жилой дом Литер А, с саманной холодной пристройкой Литер а общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., с турлучной летней кухней Литер Г площадью 11,4 кв.м. и сооружения расположенные по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья