К делу 2-1118/2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истицы Филатовой Н.А.
при секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филатовой Н.Н. к Якуниной В.И., о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на 1/2 долю жилого лома.
Свои доводы мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по расписке приобрела у Якуниной В.И. 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности по <адрес>
Вышеуказанная 1/2 доля жилого дома принадлежала продавцу Якуниной В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № нотариусом З.В.А.
С момента составления расписки и по настоящее время истица открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной 1/2 долей жилого дома.
Поскольку на момент регистрации сделки у ответчицы отсутствовали денежные средства, она отказалась от регистрации перехода права собственности, в связи с чем, в настоящее время истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании, истица свои требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Якунина В.И. в судебное заседание не прибыла, от неё получено заявление, в котором она признает требования истицы в полном объеме и просит дело рассмотреть в её отсутствии.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Филатовой Н.А. и ответчицей Якуниной В.И. была заключена сделка купли-продажи 1/2 доли жилого дома по <адрес>, в простой форме в виде расписки, в присутствии свидетелей.
Согласно данной расписки расчет между истицей и Якуниной В.И. произведен полностью. С момента приобретения и по настоящее время истица открыто и непрерывно владеет 1/2 долей жилого дома по <адрес>, оплачивает коммунальные платежи и налоги, производит текущий ремонт.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Филатова Н.А., является добросовестным приобретателем.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, заключенную между Филатовой Н.Н. и Якуниной В.И. ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Филатовой Н.Н. право собственности на 1/2 долю саманного обложенного кирпичом жилого дома Литер А, с кирпичной холодной пристройкой Литер а, холодной кирпичной пристройкой Литер а1 общей площадью 53,4 кв.м. в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., с кирпичной уборной Литер Г 4 размером 1,10м. х 1,00м. площадью 1,1 кв.м. и сооружения, расположенные по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через
Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья