Дело № 2-1222/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
с участием:
представителя истца по доверенности Богачева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тикалос И.А. к ОАО «Заветы Ильича» о признании права собственности на <...>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на <...>, расположенных по адресу: <...>.
Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 27 мая 2009 года согласно договора купли-продажи истец приобрел <...> у ОАО «Заветы Ильича».В связи с тем, что данная <...> не зарегистрирована в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, 27 мая 2009 года согласно договора купли-продажи истец приобрел <...> у ОАО «Заветы Ильича».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сразу после передачи денег продавец передал истцу ключи от <...>, которым он пользуется по настоящее время.
В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истцом выполнены в полном объеме.
Однако, при подготовке пакета документов на продажу, как оказалось в дальнейшем, данная <...> не зарегистрирована в Ленинградском
отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Данное обстоятельство лишает истца права распоряжаться и пользоваться вышеуказанным имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.
Перечень исследованных судом доказательств: технический паспорт /л.д.7-10/, договор купли-продажи /л.д.11-13/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований, а поэтому руководствуясь ст. 165, 218, 454 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Тикалос И.А. к ОАО «Заветы Ильича» - удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи <...>, расположенных по адресу: <...>, заключенную между истцом и ОАО «Заветы Ильича», 27.05.2009 года.
Признать за Тикалос И.А. право собственности на <...>, находящиеся по адресу: <...>.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.М. Полухин
Решение суда вступило в законную силу 12.11.2010 года.