Дело № 2-1379/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием истца Чакветадзе Г.А.
представителем истца Степанидиенко Е.А.
ответчика Крыжко Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чакветадзе Г.А. к Крыжко Т.Ф. о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истица в обоснование заявленных требований указывает, что <<...>> приобрела у Крыжко Т.Ф., действующей по доверенности от Крыжко Ю.И., земельный участок. Поскольку собственник имущества умер, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчица заявленные требования признала в полном объеме, уточнив, что наследники по закону на земельный участок в порядке наследования не претендуют, о признании права собственности за Чакветадзе Г.А. не возражают.
Выслушав лиц, участвующих в деле,исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, <<...>> между истицей и ответчицей, действующей в интересах Крыжко Ю.И., был заключен договор купли-продажи земельного участка.
Указанное имущество принадлежало Крыжко Ю.И. на праве собственности на основании постановления администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района № <...> от <<...>>, должным образом зарегистрированном в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <<...>> сделана запись регистрации № <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия № <...> от <<...>>.
<<...>> Крыжко Ю.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Ленинградского района <<...>>. В связи со смертью собственника имущества доверенность, выданная на имя ответчицы, утратила юридическую силу, что лишает истицу возможности зарегистрировать право собственности в досудебном порядке.
Как следует из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В материалах дела имеются заявления отца и законного представителя несовершеннолетнего ребенка умершего Крыжко Ю.И., в которых они не возражают о признании права собственности на земельный участок за Чакветадзе Г.А. и не претендуют на него в порядке наследования.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что земельный участок принадлежал умершему на законном основании, права третьих лиц не нарушаются, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи земельного участка от <<...>> заключенный между Крыжко Ю.И. и Чакветадзе Г.А. действительным.
Признать за Чакветадзе Г.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <...>.
Прекратить право собственности на указанный земельный участок за Крыжко Ю.И. (свидетельство государственной регистрации права серии № <...> от <<...>>) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов