РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием представителя истца Саркисова Ф.Э.
по доверенности 23 АД 275806 от 16.03.2009 года
ответчика Кутового А.Ю.
представителя ответчицы Кутовой И.Н. Соловьева И.В.
по доверенности от 31.08.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротя Н.И. к Кутовой И.Н. и Кутовому А.Ю. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указывает, что ему принадлежит право собственности на магазин, расположенный на земельном участке, принадлежащем ответчикам. В связи с тем, что ранее в судебном порядке было утверждено мировое соглашение с ответчиками о передаче истцу 3.8% от общей площади спорного земельного участка, просит суд признать за ним право собственности на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1580 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчик и представитель ответчицы иск признали.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Коротя Н.И. на праве собственности принадлежит здание магазина, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>. Право собственности возникло на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <<...>>, акта передачи от <<...>> и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № <...> от <<...>>.
Определением Ленинградского районного суда Краснодарского края от <<...>> было утверждено мировое соглашение между Коротя Н.И., Кутовым А.Ю. и Кутовой И.Н. согласно условий которого Кутовой А.Ю. и Кутовая И.Н. признали право общей долевой собственности за Коротей Н.И. на 3,8% от общей площади земельного участка 1580 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>.
В досудебном порядке данное мировое соглашение исполнено не было в связи с бездействием со стороны ответчиков, что подтверждает доводы заявителя о невозможности регистрации за ним права на принадлежащее ему имущество.
Согласно ст. 273 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Исходя из ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального Кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными доводы заявителя о необходимости признания за ним права собственности на 3,8% от общей площади спорного земельного участка 1580 кв.м., что составляет 1/26 долю в праве общей долевой собственности.
Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, ответчиками иск признан, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 165 ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коротя Н.И. право собственности на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1580 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>
Взыскать солидарно с Кутового А.Ю. и Кутовой И.Н. государственную пошлину в доход государства в сумме <...> (<...>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов