Дело № 2-1239/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Синельникова Ю.А. в интересах Деркач С.Г. к Буряк Е.В. о признании права собственности на часть домовладения
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что согласно договора купли - продажи от 28.11.1999 года Деркач С.Г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская, ул. .... Право собственности на 1/2 долю дома зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от 21.04.2010 года.
Ответчице принадлежит 1/2 доля указанного домовладения.
С момента приобретения 1/2 доли указанного домовладения, Деркач С.Г. фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, имеющей отдельный вход и коммуникации. Оплачивает все коммунальные платежи и налоги.
В настоящее время Деркач С.Г. желает выделить свою часть домовладения. В досудебном порядке спор о заключении соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности не разрешен, поэтому он просит прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчицей, а также признать за ним право собственности на часть домовладения.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчица Буряк Е.В. в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает полностью.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от 28.11.1999 года, Деркач С.Г. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская, ул. ... Право собственности на 1/2 долю дома зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от 21.04.2010 года.
Ответчице принадлежит 1/2 доля указанного домовладения.
С момента приобретения 1/2 доли указанного домовладения Деркач С.Г. фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, имеющей отдельный вход и коммуникации. Оплачивает все коммунальные платежи и налоги.
Земельный участок, на котором расположена указанная часть домовладения предоставлен Деркач С.Г. в аренду с 02.02.2005 г. до 02.02.2054 г., из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды № 1900002238 от 03.02.2005 года.
В настоящее время Деркач С.Г. желает выделить свою часть домовладения, в досудебном порядке спор о заключении соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности не разрешен. Поэтому Деркач С.Г. просит прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчицей, а также признать за ним право собственности на часть домовладения.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку истцом принадлежащая ему 1/2 доля домовладения была приобретена в установленном законом порядке, ответчица не возражает удовлетворить заявленные исковые требования, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1, ч. 3 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности между Деркач С.Г. к Буряк Е.В. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская, ул. ...
Признать за Деркач С.Г. право собственности на часть домовладения состоящую в целом составе из: части жилого дома саманного обложенного кирпичом - литер А, с жилой пристройкой турлучной обложенной кирпичом - литер А1, отапливаемой пристройкой кирпичной - литер а, отапливаемой пристройкой кирпичной - литер а2, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., хозяйственные постройки: сарай кирпичный площадью 9,1 кв.м. - литер Г2, погреб кирпичный площадью 10,5 кв.м. - литер под Г2, сарай кирпичный площадью 8,3 кв.м. - литер Г3, сарай кирпичный оштукатуренный площадью 14,3 кв.м. - литер Г5, гараж кирпичный площадью 14,8 кв.м. - литер Г6, сарай кирпичный площадью 7,1 кв.м. - литер Г15, сарай кирпичный площадью 3,6 кв.м. - литер Г18, уборная кирпичная площадью 1,6 кв.м. - литер Г20, сарай кирпичный площадью 5,4 кв.м. - литер Г23, сарай кирпичный площадью 8,7 кв.м. - литер Г 24, и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 1356 кв.м., с кадастровым номером 23:19:09 02 127:0004, предоставленный в аренду с 02.02.2005 г. до 02.02.2054 г., из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская, ул. ...
Прекратить право собственности Деркач С.Г. на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская, ул. ... (свидетельство о регистрации права № ... от 21.04.2010 года), о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Оставить за Буряк Е.В. право на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Крыловская, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Калнина