Дело № 2-1236/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Сидак А.А.
с участием представителя истцы Степаниденко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семяненко Н.И. к Москаль В.В., Маркелову А.В., Тельбухову Д.А. о признании права собственности на часть домовладения
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь но то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2010 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2010 года, ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 336 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, ул. ... На указанном земельном участке расположена 1/4 доля жилого дома, которая принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2010 года.
Сособственниками вышеуказанного домовладения являются ответчики, что подтверждается сведениями о правообладателях объекта, указанных в техническом паспорте домовладения от 02.10.2009 года.
Согласно представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлений от 31.08.2010 года, право собственности на квартиры № ... по ул. ... в пос. Первомайском Ленинградского района Краснодарского края не зарегистрировано.
Согласно выписки из ЕГРП за ответчиком Тельбуховым Д.А. зарегистрирована 1/4 доля указанного домовладения.
Истица обращалась к ответчикам с предложением о заключении соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, однако в досудебном порядке данный сор не был разрешен.
С момента приобретения 1/4 доли указанного домовладения истица фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, имеющей отдельный вход и коммуникации. Оплачивает все коммунальные платежи и налоги.
В настоящее время истица желает выделить свою часть домовладения. В связи с тем, что ответчики уклоняются от заключения соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, истица просит выделить часть домовладения из общей долевой собственности и признать за ней право собственности на эту часть домовладения.
Представитель истицы Степаниденко Е.А. в судебном заседании исковые требования Семяненко Н.И. поддержала в полном объёме.
Ответчики Москаль В.В., Маркелов А.В. Тельбухов Д.А. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Семяненко Н.И. признают полностью.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав представителя истицы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АИ № 065947 от 10.08.2010 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия 23 АЕ № 019037 от 06.07.2010 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 336 кв.м. с кадастровым номером 23:19:0605012:57 по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, ул. ... На указанном земельном участке расположена 1/4 доля жилого дома, которая принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2010 года.
Сособственниками вышеуказанного домовладения являются ответчики, что подтверждается сведениями о правообладателях объекта, указанных в техническом паспорте домовладения от 02.10.2009 года.
Согласно предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлений от ... года, право собственности на квартиры № ... по ул. ... в пос. Первомайском Ленинградского района Краснодарского края не зарегистрировано.
Согласно выписки из ЕГРП за ответчиком Тельбуховым Д.А. зарегистрирована 1/4 доля указанного домовладения.
Истица обращалась к ответчикам с предложением о заключении соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, однако они уклоняются от заключения соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности.
С момента приобретения 1/4 доли указанного домовладения истица фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, имеющей отдельный вход и коммуникации. Оплачивает все коммунальные платежи и налоги.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку истицей принадлежащая ей 1/4 доля домовладения была приобретена в установленном законом порядке, ответчики не возражают удовлетворить заявленные исковые требования, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1, ч. 3 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности между Семяненко Н.И., Москаль В.В., Маркеловым А.В., Тельбуховым Д.А. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, ул. ...
Признать за Семяненко Н.И. право собственности на часть домовладения состоящую в целом составе из: части шлакобетонного жилого дома - литер А(кв.1), с кирпичной пристройкой - литер а2, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м., с кирпичным погребом - литер под Г площадью 4,0 кв.м., кирпичным сараем - литер Г2 площадью 20,2 кв.м., кирпичной уборной - литер Г13 площадью 2,8 кв.м., кирпичным душем - литер Г14 площадью 2,1 кв.м. и сооружениями, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, ул. ...
Оставить за Москаль В.В., Маркеловым А.В., Тельбуховым Д.А. право на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Первомайский, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Калнина