Дело № 2-1421/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием:
истца Каплун В.Е.
заинтересованного лица Казакова С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каплун В.Е. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть домовладения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что на основании договора купли - продажи от 11.11.1992 года он приобрел 1/2 долю домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>
Договор купли - продажи был зарегистрирован в БТИ по Ленинградскому району в реестре за № 1-226-865.
Земельный участок мерою 734 кв.м., на котором расположена занимаемая истцом часть домовладения принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 26.10.2010 года.
. С момента приобретения 1/2 доли указанного домовладения истец фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, имеющей отдельный вход и коммуникации, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, оплачивает все коммунальные платежи и налоги.
Собственником квартиры <адрес> в пос. Образцовом Ленинградского района является Казаков С.В., за которым на основании решения Ленинградского районного суда от 29.08.2007 года признано право собственности на часть указанного домовладения.
В настоящее время истец просит выделить свою часть домовладения из общей долевой собственности и признать за ним право собственности на часть домовладения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Каплун В.Е. признают, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район занимаемая истцом часть домовладения не состоит.
Заинтересованное лицо - Казаков С.В. не возражал удовлетворить заявленные Каплун В.Е. исковые требования.
Выслушав мнение истца, заинтересованного лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истца, заинтересованное лицо, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от 11.11.1992 года истец приобрел 1/2 долю домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>.
Договор купли - продажи был зарегистрирован в БТИ по Ленинградскому району в реестре за № 1-226-865.
Земельный участок мерою 734 кв.м., на котором расположена занимаемая истцом часть домовладения находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 26.10.2010 года.
С момента приобретения 1/2 доли указанного домовладения истец фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, имеющей отдельный вход и коммуникации, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, оплачивает все коммунальные платежи и налоги.
Собственником квартиры <адрес> в пос. Образцовый Ленинградского района является Казаков С.В., за которым на основании решения Ленинградского районного суда от 29.08.2007 года признано право собственности на часть указанного домовладения.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом принадлежащая ему 1/2 доля домовладения была приобретена в установленном законом порядке, от ответчика и заинтересованного лица возражений по поводу заявленного иска не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каплун В.Е. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Каплун В.Е. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>.
Выделить Каплун В.Е. из общей долевой собственности в счет его доли часть домовладения с хозяйственными постройками, и признать за Каплун В.Е. право собственности на указанную часть жилого домасостоящую в целом из:части блочногожилого дома - литер А, с отапливаемой пристройкой из блоков - литер а1, отапливаемой пристройкой кирпичной - литер а2, общей площадью 93,7 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м., с хозяйственными постройками: крыльцо кирпичное площадью 5,1 кв.м., погреб бутовый площадью 6,3 кв.м. - литер под а1, часть сарая из пиленного камня площадью 20,8 кв.м. - литер Г, гараж кирпичный площадью 17,8 кв.м. - литер Г5, погребник с погребом кирпичный площадью 13,1 кв.м. - литер Г6, душ кирпичный площадью 1,9 кв.м. - литер Г8, уборная кирпичная площадью 1,7 кв.м. - литер Г9, и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 734 кв.м. с кадастровым номером 23:19:0504017:6, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Образцовый, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Калнина