Дело № 2-1332/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года станица Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием представителя администрации МО
Ленинградский район Офицеровой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хандога В.И. к Кучеровой А.И., Санькову М.Я. о признании сделок действительными и признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Хандога В.И. обратился в суд с иском, ссылаясь но то, что 21.04. 2009 года он заключил с ответчиками договоры купли-продажи земельных участков общей площадью 50331 кв.м., кадастровый номер 23:19:0105000:712, находящихся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, колхоз им. Ленина, участок 1, секция 10, контур 66.
Сделки были заключены в простой письменной форме. В соответствии с условиями заключенных сделок истец передал ответчикам 70 000 рублей за приобретенное имущество. Предварительная договоренность о купле-продаже указанных земельных участков состоялась в январе 2009 года.
Указанные земельные доли были выделены в соответствии с требованиями законодательства и поставлены на кадастровый учет.
Ответчице Кучеровой А.И. земельная доля общей площадью 4,39 га принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2006г.
Ответчик Саньков М.Я. действовал на основании доверенности от 06.05.2008г., выданной Р.Л.П., с правом распоряжаться от ее имени 1/3 долей земельного участка, принадлежавшей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2001г.
В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации сделки.
Истец считает, что он является добросовестным покупателем, исполнившим все обязательства по заключенной сделке, поэтому просит суд удовлетворить его исковые требования.
От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в суд не прибыли, предоставили заявления, в которых исковые требования Хандога В.И. признали и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации МО Ленинградский район Офицерова Е.Ю., в судебном заседании пояснила, что с иском Хандога В.И. не согласны, предоставила письменный отзыв на иск.
Суд, с учетом мнения представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 21.04.2009 года истец заключил с ответчиками договоры купли-продажи земельных участков общей площадью 50331 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, колхоз им. Ленина, участок 1, секция 10, контур 66, кадастровый номер 23:19:0105000:712.
Сделки были заключены в простой письменной форме. В соответствии с условиями заключенных сделок истец передал ответчикам 70 000 рублей за приобретенное имущество. Предварительная договоренность о купле-продаже указанного земельного участка состоялась в январе 2009 года.
Указанные земельные доли были выделены в соответствии с требованиями законодательства и поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № 00/08ДВД-414175 от 04.12.2008 года.
Ответчице Кучеровой А.И. земельная доля общей площадью 4,39 га принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2006г. <данные изъяты>.
Ответчик Саньков М.Я. действовал на основании доверенности от 06.05.2008г. 23 АВ 180746, выданной Р.Л.П., с правом распоряжаться от ее имени 1/3 долей земельного участка, принадлежавшей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2001г. <данные изъяты>.
Истец ранее был владельцем земельной доли в колхозе «им.Ленина» Ленинградского района Краснодарского края, что подтверждается выпиской из приложения к Постановлению Главы администрации Ленинградского района Краснодарского края № 514 от 30.04.1992г.
Ответчики уклоняются от оформления необходимой документации. Со своей стороны истец полностью выполнил условия договоров.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиками по всем существенным условиям сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто, расчет между сторонами произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, ответчиками исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 50331 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, колхоз им. Ленина, участок 1, секция 10, контур 66, кадастровый номер 23:19:0105000:712.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 165, ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хандога В.И. к Кучеровой А.И., Санькову М.Я. о признании сделок действительными и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать сделкикупли - продажи земельного участка для сельскохозяйственного производства, площадью 50331 кв.м., кадастровый номер 23:19:0105000:712, находящегося по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, колхоз им. Ленина, участок 1, секция 10, контур 66, заключенную между Хандога В.И. и Кучеровой А.И., и между Хандога В.И. и Саньковым М.Я. от 21.04.2009 года, действительными.
Признать за Хандога В.И. собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 50331 кв.м., с кадастровым номером 23:19:0105000:712, находящийся по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, колхоз им. Ленина, участок 1, секция 10, контур 66.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья: М.Ю. Калнина