Дело № 2-1166/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года станица Ленинградская Судья Ленинградского районного суда Краснодарского края Калнина М.Ю.,
С участием:
Истца Короленко Ю.И.,
Представителя истца Харлановой О.А.
ответчика Колодяжного А.И.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
заинтересованного лица - представителя администрации
Белохуторского сельского поселения Плотниковой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Короленко Ю.И. к Колодяжному А.И. об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и урегулировании спора по межеванию границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с Постановлением главы администрации Белохуторского сельского совета Ленинградского района Краснодарского края № 9 от 14.10.1992 года он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Белый, <адрес>, площадью 0,32 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ... от 02.11.1992 года, выданным Главой администрации Белохуторского сельского совета.
В апреле 2010 года истец решил надлежащим образом оформить свое право на указанный земельный участок, в связи с чем обратился в межевую компанию ООО МК «Стандарт». 07.04.2010 года специалистами ООО МК «Стандарт» были произведены обмеры указанного земельного участка. При межевании земельного участка выяснилось, что истец пользуется земельным участком общей площадью 4572 кв.м. Данным земельным участком истец пользуется и обрабатывает его с 1991 года, с того момента как его семья получила жилье по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Белый, <адрес>.
Во время замеров земельного участка сосед истца по меже Колодяжный А.И., проживающий по адресу: Ленинградский район, х. Белый, <адрес> выразил свое несогласие с указанной межой и показал свои предположительные границы земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
03.08.2010 г. истец обратился к Главе администрации Белохуторского сельского поселения с просьбой о приобретении права собственности на квадратные метры земельного участка, превышающие 0,32 га, в ответ на что, ему бы рекомендовано обратиться в суд.
Истец просит утвердить границы земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Белый, <адрес> в соответствии с межевым планом, предоставленным ООО МК «Стандарт».
В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы искового заявления, просили его удовлетворить, утвердить межевые границы земельного участка истца в соответствии с межевым планом, предоставленным ООО «МК «Стандарт» от 17.05.2010г.
Ответчик Колодяжный А.И. исковые требования истца признал.
Заинтересованное лицо - представитель Белохуторского сельского поселения Ленинградского района Плотникова Е.Ю. не возражала удовлетворить исковые требования Короленко Ю.И.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав стороны, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, считает исковые требования Короленко Ю.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, «границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства».
Согласно п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, «размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий».
В соответствии со ст. 7.5 п.п. 2 и 3 «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства», утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 г. - размер земельного участка устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке предельными размерами, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией; в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами».
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением главы администрации Белохуторского сельского совета Ленинградского района Краснодарского края № 9 от 14.10.1992 года истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Белый, <адрес>, площадью 0,32 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ... от 02.11.1992 года, выданным Главой администрации Белохуторского сельского совета.
Ответчику предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование соседний земельный участок площадью 2800 кв.м, за который он оплачивает земельный налог.
При межевании земельного участка специалистами межевой компании ООО МК «Стандарт» выяснилось, что площадь земельного участка, который находится в пользовании истца составляет 3983 кв.м и длина его по улице составляет 27,01 м., по огороду - 23,39м, в глубину - 171,32м по меже с ответчиком и 169,38м по меже с земельным участком <адрес>
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, ст. 7.5 п.п. 2 и 3 «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства», утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 г., руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Короленко Ю.И. к Колодяжному А.И. об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и урегулировании спора по межеванию границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, хутор Белый, <адрес>, в соответствии с межевым планом, предоставленным ООО МК «Стандарт» от 17.05.2010г, согласно которого площадь земельного участка, который находится в пользовании Короленко Ю.И. составляет 3983 кв.м и длина его по улице составляет 27,01 м., по огороду - 23,39м, в глубину - 171,32м по меже с ответчиком и 169,38м по меже с земельным участком <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья М.Ю.Калнина