Дело №2-1299/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года станица Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Рыбалко А.Ю.,
с участием представителя истца Шитив С.И.,
представителя ответчика Зориной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алифирова М.Д. о признании недействительным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истец указывает, что не имеет возможности поставить на кадастровый учет земельный участок <данные изъяты>, поскольку по информации ответчика он обременен арендой, а согласие арендатора на образование участка отсутствует. Поскольку срок аренды уже истек, истец просит обязать ответчика произвести постановку на кадастровый учет объекта недвижимости.
В судебном заседании представитель истца уточни заявленные требования, просил суд обязать ответчика произвести постановку на кадастровый учет объекта недвижимости на основании заявления от 12.05.2010г., от остальной части исковых требований отказался..
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебном заседании пояснила, что решение о приостановлении постановки на кадастровый учет было вынесено в соответствии с требованиями действующих нормативных актов. Земельный участок <данные изъяты> содержит зарегистрированные сведения об обременении - аренде. Государственный кадастр недвижимости не может самостоятельно ликвидировать сведения об обременении земельного участка до тех пор, пока сведения о снятии обременения не поступят в учреждение из Росреестра в порядке информационного взаимодействия.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Алифиров М.Д., 12 мая 2010 года обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, однако 2 сентября 2010 года постановка на государственный кадастровый учет была приостановлена.
Основанием приостановки являлось отсутствие письменного согласия на образование земельного участка со стороны арендатора ООО "В" по договору аренды от 28.12.2004 г.).
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Федерального Закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Однако, при вынесении оспариваемого решения не учтено, что договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № ... был заключен с ООО"В" 28.12.2004 года сроком на 5 лет и срок аренды истек на дату обращения заявителя.
В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Отсутствие государственной регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды не свидетельствует о продолжении арендных отношений, если они прекращены в порядке ст. 610 Гражданского Кодекса РФ.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что оспариваемое решение вынесено без достаточных к тому оснований и считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Алифирова М.Д. об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании заявления № 2319/1/10-1624 от 12 мая 2010 года удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании заявления № 2319/1/10-1624 от 12 мая 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: М.Ю.Калнина