Дело №2-1253/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года станица Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием представителя истца Шитив С.И..
по доверенности 23 АД 278990 от 18.05.2010 г.
представителя ответчика директора
ООО МК «Стандарт» Мытыга А.И.,
Представителя ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю Зориной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шкавро Н.Е. к ООО МК «Стандарт» об обязании осуществить межевание земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истец указывает, что ей необоснованно отказано в осуществлении межевания земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах ЗАО «Кубань», <адрес> входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:19:0701000:0047. Просит обязать ООО «Стандарт» осуществить межевание.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования и просил обязать ООО межевая компания «Стандарт» осуществить межевание земельного участка.
Представитель ООО МК «Стандарт» пояснил, что действительно работа по межеванию спорного земельного участка была приостановлена в связи с отсутствием согласия арендатора ОАО «Кубань».
Представитель ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю в судебном заседании пояснила, что отсутствие согласия арендатора ОАО «Кубань» на выделение земельного участка, входящего в состав единого землепользования, действительно может являться препятствием для истца как при осуществлении межевания, так и впоследствии при поставке выделенного земельного участка на кадастровый учет.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Шкавро Н.Е. 02.09.2010 года заключила с ООО межевая компания «Стандарт» договор на выполнение комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка (земельных участков), расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах ЗАО «Кубань», <адрес>
Согласно письма-уведомления за подписью генерального директора ООО МК «Стандарт» подготовка документов по выделению земельного участка, определенного указанным договором, приостановлена и истцу необходимо предоставить письменное согласие арендатора ОАО «Кубань» на выделение данного земельного участка или решение суда о снятии ограничений (обременений) прав на земельный участок.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Федерального Закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Однако, при вынесении оспариваемого решения не учтено, что договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - с кадастровым номером 23:19:0105000:0047 был заключен с ОАО «Кубань» 24.12.2004 года сроком на 5 лет и срок аренды истек на дату обращения заявителя, кроме того ОАО «Кубань» согласно решения Арбитражного суда Краснодарского края признано банкротом и на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 20.10.2008г. ликвидировано.
Отсутствие государственной регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды не свидетельствует о продолжении арендных отношений, если они прекращены в порядке ст. 610 Гражданского Кодекса РФ.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что оспариваемое решение вынесено без достаточных к тому оснований и считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью межевая компания «Стандарт» (ИНН 2341011302) выполнить принятые по договору с Шкавро Н.Е. обязательства по осуществлению комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка (земельных участков), расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, в границах ЗАО «Кубань», <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: М.Ю.Калнина