Дело № 2-1423/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием:
истца Радченко С.В.
заинтересованных лиц Голованова В.С., Васюковой Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Радченко С.В. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть домовладения
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь но то, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Ленинградским БТИ за № ... от 01.06.1993 года.
Земельный участок мерою 600 кв.м., на котором расположена занимаемая истицей часть домовладения принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № ... от 27.10.2010 года.
Домовладение по <адрес> в ст. Ленинградской находится в общей долевой собственности истицы и заинтересованных лиц. Голованову В.С. принадлежит 1/4 доля домовладения, что подтверждается регистрационным удостоверением № ... от 05.08.1993 года, Хацанович Н.В. принадлежит 1/6 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от 24.08.2001 г., Хацанович О.Н. - 1/12 доля ( свидетельство о государственной регистрации права № ... от 24.08.2001 года), Васюковой Н.Ф. - 1/4 доля (свидетельство о государственной регистрации права № ... от 24.08.2009 года).
В настоящее время истица желает выделить свою часть домовладения. Она обращалась к заинтересованным лицам с предложением о заключении соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, однако в досудебном порядке данный спор не был разрешен.
С момента приобретения 1/4 доли указанного домовладения истица фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, имеющей отдельный вход и коммуникации. Оплачивает все коммунальные платежи и налоги.
В связи с тем, что соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в добровольном порядке не разрешен, истица просит выделить часть домовладения из общей долевой собственности и признать за ней право собственности на эту часть домовладения.
Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель отдела имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования Радченко С.В. признают, сообщают, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район указанный объект недвижимости не состоит, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заинтересованные лица Голованов В.С. и Васюкова Н.Ф. не возражали удовлетворить исковые требования Радченко С.В.
Заинтересованные лица Хацанович Н.В. и Хацанович О.Н. в судебное заседание не прибыли, о явке были извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав мнение участников судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших заинтересованных лиц.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истца, заинтересованных лиц, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Ленинградским БТИ за № ... от 01.06.1993 года.
Земельный участок мерою 600 кв.м., на котором расположена занимаемая истицей часть домовладения принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № ... от 27.10.2010 года.
Домовладение по <адрес> в ст. Ленинградской находится в общей долевой собственности истицы и заинтересованных лиц. Голованову В.С. принадлежит 1/4 доля домовладения, что подтверждается регистрационным удостоверением № ... от 05.08.1993 года, Хацанович Н.В. принадлежит 1/6 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от 24.08.2001 г., Хацанович О.Н. - 1/12 доля ( свидетельство о государственной регистрации права № ... от 24.08.2001 года), Васюковой Н.Ф. - 1/4 доля (свидетельство о государственной регистрации права № ... от 24.08.2009 года).
В настоящее время истица желает выделить свою часть домовладения. В добровольном порядке вопрос о заключении соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности не был разрешен.
С момента приобретения 1/4 доли указанного домовладения истица фактически владеет и пользуется обособленной частью домовладения, имеющей отдельный вход и коммуникации. Оплачивает все коммунальные платежи и налоги.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку истицей принадлежащая ей 1/4 доля домовладения была приобретена в установленном законом порядке, ответчик и заинтересованные лица не возражают удовлетворить заявленные исковые требования, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1, ч. 3 ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Радченко С.В. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между Радченко С.В., Головановым В.С., Хацанович Н.В., Хацанович О.Н. и Васюковой Н.Ф. на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.
Выделить Радченко С.В. из общей долевой собственности в счет его доли часть жилого дома с хозяйственными постройками, и признать за Радченко С.В. право собственности на указанную часть жилого дома состоящую в целом из: части жилого дома каркасно - деревянного обложенного кирпичом - литер А, с частью отапливаемой пристройки кирпичной - литер а, отапливаемой пристройкой кирпичной - литер а2, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., с хозяйственными постройками: летняя кухня кирпичная - площадью 22,1 кв.м.- литер Г4, погреб кирпичный площадью 6,0 кв.м. - литер под Г4, гараж кирпичный площадью 23,2 кв.м. - литер Г11, сарай кирпичный площадью 11,1 кв.м. - литер Г18, гараж из блоков бетонных площадью 70,4 кв.м. - литер Г19, уборная кирпичная площадью 1,0 кв.м. - литер Г21, и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 23:19:0106363:88, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>).
Оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, оставить в долевой собственности Голованова В.С., Хацанович Н.В., Хацанович О.Н. и Васюковой Н.Ф.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Калнина