Дело № 2-1390/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Рыбалко А.Ю.
с участием:
истицы Бовдрич Е.В.
заинтересованного лица Лучниковой Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бовдрич Е.В. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть домовладения
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь но то, что с 1982 года она постоянно владеет и пользуется частью домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Западный, <адрес>).
В апреле 1992 года она заключила с <данные изъяты> договор купли - продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Однако данный договор купли - продажи в установленном законом порядке она не зарегистрировала.
С 1982 года она постоянно проживает в указанной части домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Претензии на указанную часть домовладения к ней никто не предъявляет, она считает, что приобрела право собственности на это имущество и просит признать за ней право собственности на занимаемую ею часть домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Западный, <адрес>.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Бовдрич Е.В. признают, сообщают, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район занимаемая истицей часть домовладения не состоит.
Заинтересованное лицо - Лучникова Т.П., являющаяся собственником части жилого дома по адресу: Ленинградский район, х. Западный, <адрес>) (свидетельство о государственной регистрации права № ... от 19.04.2007 года) не возражала удовлетворить заявленные Бовдрич Е.В. исковые требования.
Выслушав мнение истицы, заинтересованного лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истицу, заинтересованное лицо, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истица с 1982 года постоянно владеет и пользуется частью домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Западный, <адрес>.
В апреле 1992 года между Бовдрич Е.В. и <данные изъяты> был заключен договор купли - продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Однако данный договор купли - продажи в установленном законом порядке не был зарегистрирован.
С 1982 года Бовдрич Е.В. постоянно проживает в указанной части домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Претензии на указанную часть домовладения к ней никто не предъявляет.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Справкой выданной Администрацией Западного сельского поселения Ленинградского района за № 38 от 27.01.2010 года подтверждается, что Бовдрич Е.В. действительно проживает на территории Западного сельского поселения по адресу: х. Западный, <адрес> 1982 года и по настоящее время.
Земельный участок площадью 1400 кв.м., на котором расположена спорная часть домовладения, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № ... от 12.10.2010 года.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, ответчик и заинтересованное лицо не имеют возражений по поводу заявленного иска, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бовдрич Е.В. удовлетворить.
Признать за Бовдрич Е.В. собственности на часть жилого домасостоящую в целом из: части жилого дома кирпичного - литер А, общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., хозяйственных построек: сарай кирпичный площадью 14,0 кв.м. - литер Г2, погреб кирпичный площадью 9,0 кв.м. - литер под Г2, сарай кирпичный площадью 14,0 кв.м. - литер Г3, уборная кирпичная площадью 1,6 кв.м. - литер Г14, и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 23:19:0107005:18, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Западный, <адрес>).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Ю. Калнина