Дело № 2-1509/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием представителя истца Шитив С.И.
доверенность от 18.05.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мачуляк В.Г. к ООО (общество с ограниченной ответственностью) «Возрождение», временному управляющему ООО (общество с ограниченной ответственностью) «Возрождение» о признании обременения отсутствующим
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что срок договора аренды, о государственной регистрации которого в ЕГРП внесена запись № <...>, на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> истек 28.12.2009 года. Однако, отсутствует государственная регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды. Истец просит признать обременение права - аренду, отсутствующим.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что между ООО <...> и истцом заключен договор № <...> от ... на осуществление комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка, в соответствии с которым ООО <...> принял на себя обязательства по осуществлению комплекса проектно-изыскательских работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <...>
... Истцом получено письмо-уведомление о том, что подготовка документов по выделению земельного участка, расположенного в границах <...>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <...>, приостановлена по причине необходимости предоставления письменного согласия арендатора ООО «Возрождение» на выделение данного земельного участка, либо решения суда о снятии ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером <...>.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.11.2010 года в отношении земельного участка с кадастровым номером <...> зарегистрировано обременение права - аренда 28.12.2004 года, сроком на 5 лет в пользу ООО «Возрождение».
Договор аренды прекращен в соответствии со ст. 610 ГК РФ, поэтому отсутствие государственной регистрации прекращения зарегистрированного договора аренды не свидетельствует о продолжении арендных отношений.
На основании п. 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилась), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 610 ГК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе, а заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим зарегистрированное обременение права в виде аренды, на земельный участок общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <...>
Настоящее решение является основанием для погашения соответствующей записи в ЕГРП (№ <...> от ... о регистрации договора аренды).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов