Дело № 2-1483/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием истцов Яценко В.М.
Яценко Л.И.
ответчика Яценко М.В.
третьего лица Едзаевой Н.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яценко В.М., Яценко Л.И. к Яценко М.В., отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о разделе земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истцы в обоснование заявленных требований указывают, что ... они приобрели по договору простой письменной формы земельные участки с расположенными на них частями жилого дома. Просят признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования и просили признать за каждым из них право собственности на часть жилого дома, выделенную из части ответчика, в частности за Яценко В.М. по адресу: <...> по тому же адресу.
Ответчик Яценко М.В. в судебном заседании уточненные заявленные требования признал, пояснив, что с целью обеспечить родителей жилыми помещениями осуществил раздел принадлежащей ему части дома еще на две части.
Представитель отдела имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Едзаева Н.У. пояснила суду, что она является собственницей квартиры № <...> в указанном жилом доме и никаких претензий по разделу не имеет, полагала возможным иск удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, Яценко М.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 126 кв.м., расположенного по адресу: <...>
Право собственности возникло на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № <...> от ..., выданного администрацией Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от ....
В результате раздела указанной части жилого дома на две самостоятельные части, им были присвоены новые адресные номера. Часть жилого расположенная по адресу: <...> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <...>, которые были переданы истцам по договорам дарения, совершенным в простой письменной форме от ....
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку у истца отсутствует необходимый комплект документов для регистрации указанных сделок, суд находит обоснованными доводы истцов о невозможности оформить их право в досудебном порядке.
Судом установлено, что заявители является добросовестными приобретателями недвижимого имущества, правомерно владеют им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Яценко В.М. право собственности на часть кирпичного жилого дома, <...>
Признать за Яценко Л.И. право собственности на часть жилого дома <...>
Прекратить право собственности Яценко М.В. на часть указанного жилого дома (свидетельство о государственной регистрации права <...> от ...) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов