Дело <...>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко А.И. к ОАО «Имени Ильича» о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>.
Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 03 февраля 2010 года согласно договора купли-продажи истец приобрел здание магазина у ЗАО «Имени Ильича». Сразу после передачи денег продавец передал истцу ключи от вышеуказанного недвижимого имущества, которым он пользуется по настоящее время. Однако, при подготовке пакета документов на продажу, как оказалось в дальнейшем, объекты недвижимости не зарегистрированы надлежащим образом, поэтому истец просит признать за ним право собственности в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором исковые требования поддержал полностью и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
03 февраля 2010 года согласно договора купли-продажи истец приобрел здание магазина у ЗАО «Имени Ильича». Сразу после передачи денег продавец передал истцу ключи от вышеуказанного недвижимого имущества, которым он пользуется по настоящее время.
В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истцом выполнены в полном объеме.
Однако, при подготовке пакета документов на продажу, как оказалось в дальнейшем, вышеуказанное имущество не зарегистрировано в Ленинградском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Данное обстоятельство лишает истца права распоряжаться и пользоваться вышеуказанным имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимый вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей следку стороны признать сделку действительной.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновений права собственности.
Перечень исследованных судом доказательств: технический паспорт /л.д.3-16/, договор купли-продажи /л.д.18/, акт приема передачи имущества /л.д.19/, уведомления из ЕГРП /л.д.20-21/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований, а поэтому руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 165, 218, 454 ГК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Омельченко А.И. к ОАО «Имени Ильича» - удовлетворить.
Признать за Омельченко А.И. право собственности на здание кирпичного магазина <...> и сооружения, расположенные на земельном участке, находящиеся по адресу: <...>.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.М. Полухин
Решение вступило в законную силу 12.01.2011 года