К делу 2-19/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истца Царева Е.И.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Царева Е.И. к Отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, о признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что в 1997 году на основании договора купли-продажи от 26.09.1997 года он приобрел 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по <адрес>
Договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая истцом 1/2 доля жилого дома, используется им для ведения личного подсобного хозяйства площадью 873 кв.м. и принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. В октябре 2010 года была проведена техническая инвентаризация жилого дома и изготовлен технический паспорт на ту часть жилого дома, которой истец владеет и пользуется.
Выделить свою часть жилого дома, путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать её в учреждении юстиции истец не имеет возможности, из-за материальных трудностей второго собственника 1/2 доли Б.С.Х. в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
Истец в судебном заседании свои требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявление.
От ответчика по делу отдела имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик требования истца признает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
От заинтересованного лица по делу Б.С.Х. поступило заявление, в котором он против удовлетворения требований истца не возражает, просит дело
рассмотреть в его отсутствии.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома, совпадающая по размерам с фактически занимаемой им 1/2 долей жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Второй собственник Б.С.Х. не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в связи с материальными затруднениями.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, между Царевым Е.И. и Бобровым С.Х.
Признать за Царевым Е.И. право собственности на часть саманного шилеванного жилого дома Литер А, общей площадью 25,2 кв. м. в том числе жилой площадью 13,3 кв.м., и сооружения, находящиеся по <адрес>
Оставить за Бобровым С.Х. право на оставшуюся часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через
Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья