К делу 2-1458/2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истца Авласенко А.А.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Авлесенко А.А. к Отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что он проживает в квартире по <адрес>, с 1994 года. В данную квартиру истец, вселился на основании ордера на жилое помещение выданного в соответствии с постановлением Главы района от 27.11.2000 года №. ЗАО «Искра» в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства.
В связи с юридической неграмотностью в своё время, истец не оформил право собственности на вышеуказанную квартиру, хотя добросовестно, открыто и непрерывно ею владеет с 1994 года.
В настоящее время истец надлежащим образом желает зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
Истец, в судебном заседании свои требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчика по делу поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик против удовлетворения требований истца не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире по адресу<адрес>, с 1994 года, в период существования ЗАО «Искра», на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
ЗАО «Искра» многоквартирный дом по <адрес>, принадлежал на основании регистрационного удостоверения от 05.10.1992 года №. В настоящее время ЗАО «Искра» признано банкротом.
С 1994 года и по настоящее время, истец постоянно открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, производит текущие ремонты, что и является основанием для признании за ним права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Авласенко А.А. на квартиру Литер А общей площадью 27,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья