К делу 2-28/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием истицы Гербут Н.Н.
С участием представителя истца Шитив С.И.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Гербут Н.Н. к Шевченко Н.Д., о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома действительным и признании права собственности на недвижимое имущество по <адрес>
Свои доводы, истец мотивирует тем, что в 2009 году, ею был приобретен земельный участок общей площадью 5000 кв.м. кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом по вышеуказанному адресу, у Шевченко Н.Д., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнила в полном объеме.
Поскольку, ответчик не предоставил истице необходимых для государственной регистрации документов и уклоняется от регистрации, истица вынуждена обратиться в суд, поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество она не имеет.
В судебном заседании истица и её представитель свои требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, от него получено заявление, в котором он исковые требования истицы признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истицу, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Шевченко Н.Д. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 5000 кв.м. и жилого дома по <адрес>
Согласно вышеуказанного договора расчет произведен полностью.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Гербут Н.Н., является добросовестным приобретателем, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка общей площадью 5000 кв.м. кадастровый № и жилого дома по <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гербут Н.Н. и Шевченко Н.Д..
Признать за Гербут Н.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м. кадастровый № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов по <адрес>
Признать за Гербут Н.Н. право собственности на саманный шилеванный досками жилой дом Литер А, с кирпичной холодной пристройкой Литер а, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., с навесом кирпичным Литер Г площадью 13 кв.м., сараем кирпичным Литер Г1 площадью 31,2 кв.м. и сооружения расположенные <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья