РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 02 декабря 2010 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием истца Хорошиловой В.С.,
представителя истца Степаниденко Е.,
действующей по ходатайству,
представителя ответчика Дьякова Н.Н.,
действующего по доверенности от 27.03.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хорошиловой В.С. к Лыхварь Ю.И. о признании сделки действительной и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать договор дарения действительным, признать право собственности на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома и прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>, пояснив, что между ней и ответчиком заключен договор дарения части домовладения, расположенного в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>. До заключения договора дарения имущество принадлежало Лыхварь Ю.И. на праве собственности на основании решения Ленинградского райсуда от 30.06.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 18.08.2008 года и свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 18.08.2008 года. Согласно вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации за Лыхварь Ю.И. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю домовладения, однако 1/4 доля является изолированной частью домовладения с отдельным входом и коммуникациями. С момента заключения договора дарения истец постоянно проживает в части домовладения, оплачивает коммунальные платежи, следит за его сохранностью, обрабатывает земельный участок. По устной договоренности ответчик взял на себя обязательства в течении 3 месяцев с момента заключения договора дарения произвести оформление права собственности на часть домовладения и в последующем заключить договор дарения части жилого дома.
Ответчик до настоящего времени не произвел оформление права собственности на часть жилого дома расположенного в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>, поэтому истец не имеет возможности оформить сделку дарения надлежащим образом и произвести государственную регистрацию права на свою имя, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Истец и ее представитель просили дополнить исковые требования, прекратив за Лыхварь Ю.И. право собственности на земельный участок, площадью 626 кв.м. кадастровый номер 23:19:0604005:11 свидетельство <данные изъяты> и на 1/4 долю домовладения, согласно свидетельства <данные изъяты>, дополненные исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика иск признал полностью, возражений не имеет.
М.О.И. в судебное заседание не прибыла, согласно почтового извещения она не проживает в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>.
Д.Н.В.. в судебное заседание не явилась, судебные повестки возвращены в суд.
Представитель ОАО племзавод «Соревнование» согласен с удовлетворением требований истца.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
.В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор дарения части домовладения, расположенного в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>. До заключения договора дарения имущество принадлежало Лыхварь Ю.И. на праве собственности на основании решения Ленинградского райсуда от 30.06.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 18.08.2008 года и свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 18.08.2008 года. Согласно вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации за Лыхварь Ю.И. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю домовладения, однако 1/4 доля является изолированной частью домовладения с отдельным входом и коммуникациями. С момента заключения договора дарения истец постоянно проживает в части домовладения, оплачивает коммунальные платежи, следит за его сохранностью, обрабатывает земельный участок. По устной договоренности ответчик взял на себя обязательства в течении 3 месяцев с момента заключения договора дарения произвести оформление права собственности на часть домовладения и в последующем заключить договор дарения части жилого дома.
Ответчик до настоящего времени не произвел оформление права собственности на часть жилого дома расположенного в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>, поэтому истец не имеет возможности оформить сделку дарения надлежащим образом и произвести государственную регистрацию права на свою имя, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Судом установлено, что при совершении договора дарения недвижимого имущества было достигнуто соглашение по всем пунктам договора, взаимных претензий стороны друг к другу не имели. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, ответчиком исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности подать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать договор дарения действительным, за истцом признать право собственности на указанный объект недвижимости и произвести его государственную регистрацию, а также прекратить право общей долевой собственности на домовладение между Лыхварь Ю.И., М.О.И. Д.Н.В.. и ОАО племзавод «Соревнование», прекратить право собственности за Лыхварь Ю.И. на 1/4 долю жилого дома и земельный участок, расположенный в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.1 ст. 234 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты> между Лыхварь Ю.И., М.О.И., Д.Н.В. и ОАО племзавод «Соревнование».
Признать договор дарения заключенный между Хорошиловой В.С. и Лыхварь Ю.И. от 20.08.2009 года действительным.
Признать за Хорошиловой В.С. право собственности на земельный участок площадью 878 кв.м. с кадастровым номером 23:19:0604005:11 с расположенной на нем частью жилого дома состоящего в целом из части кирпичного жилого дома литер А с кирпичным погребом литер под А общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,3 кв.м., с частью кирпичного сарая литер Г6 площадью 15,2 кв.м. и сооружения находящиеся в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>.
Прекратить за Лыхварь Ю.И. право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 18.08.2008 года и земельный участок площадью 626 кв.м., расположенный в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты> кадастровый номер 23:19:0604005:11 свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко