Дело № 2-129/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
с участием истца Исаева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Исаева В.В. к Хамошину С.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством садовый домик, расположенных по адресу: <...>.
Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 07 августа 1994 года истец приобрел согласно договора купли-продажи земельный участок и объект незавершенного строительства- строящийся садовый домик. Договор купли-продажи зарегистрировать не представляется возможным ввиду того, что ответчик надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебном заседании истец исковые требования поддерживает полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 07 августа 1994 года согласно договора купли-продажи истец приобрел недвижимое имущество в виде земельного участка и незавершенного строительством садового домика. Вышеуказанный земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании постановления главы администрации Ленинградского сельского Совета от 30.10.1992 года за № 82, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданного 06.01.1993 года. Незавершенный строительством садовый домик принадлежит продавцу по праву собственности на основании решения от 21.12.1990 года о разрешении строительства садового домика.
Однако, при подготовке пакета документов на продажу, как оказалось в дальнейшем, указанный садовый домик не зарегистрирован надлежащим образом.
В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение, приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истцом выполнены в полном объеме.
В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права, суд вправе по требованию исполнившей следку стороны признать сделку действительной.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновения права собственности.
Перечень исследованных судом доказательств: договор купли-продажи /л.д.4-5/, расписка /л.д.6/, технический паспорт /л.д.7-13/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.14/, выписка из решения /л.д.15/, свидетельство о праве собственности на землю /л.д.6/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 8, 131, 165, 218, 454 ГК РФ, ст.ст. 3, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Исаева В.В. к Хамошину С.В. - удовлетворить.
Признать за Исаевым В.В. право собственности на земельный участок <...>, находящийся по адресу: <...>.
Признать за Исаевым В.В. право собственности на объект незавершенного строительства- строящийся садовый домик, <...>, расположенный по адресу: <...>.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.М. Полухин
Решение вступило в законную силу 11.02.2011 года.