Дело 2-157/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акимов А.А. к Юрченко В.А. о признании права собственности на земельные участки
УСТАНОВИЛ:
Акимов А.А. в обоснование иска указывает, что 01 декабря 2010 года он с ответчицей заключил договор купли-продажи земельных участков, выделенных из обще-долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения колхоза имени Ленина Ленинградского района. Право собственности не имеет возможности зарегистрировать, в связи с тем, что не все собственники земельных долей зарегистрировали свое право собственности, а ответчица уклоняется от явки в регистрирующий орган. Просит признать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, расположенные по адресу: <...>.
В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчица в судебное заседание не явилась, предоставил заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, 01 декабря 2010 года между Юрченко В.А. (Продавцом) и Акимов А.А. (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, выделенного из обще-долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения колхоза имени <...>.
По указанному договору Юрченко В.А. являлась продавцом, которая имела все полномочия для осуществления сделки, что подтверждается договорами купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.
Согласно п. 7 договора купли-продажи, покупатель приобретает право собственности на приобретенный земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности, однако зарегистрировать право собственности Акимов А.А. не имеет возможности в связи с тем, что ответчица уклоняется от подписания документов и не является в регистрационную службу.
В свою очередь истец является добросовестным приобретателем, так как полностью оплатил приобретенное имущество, фактически владеет и пользуется земельными участками.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что заявитель правомерно владеет указанным недвижимым имуществом, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 165,218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Акимов А.А., <<...>>, право собственности на земельные участки, выделенные из обще-долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в том числе
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
Справка
Решение вступило в законную силу 14 февраля 2011 года
судья В.С. Горлов