Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 18 февраля 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием истицы Овчаренко Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчаренко Т.Ф. к Матушкиной Т.Ф., Телегиной О.Ю., Захаренко Н.И. о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем 1/4 долей домовладения от 09.08.1999 года, удостоверенного нотариусом П.В.М., ей принадлежала 1/4 доля домовладения, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>, общей полезной площадью 156,10 кв.м., в том числе жилой площади 107,60 кв.м..
Истица пользуется частью жилого дома (квартирой 3), состоящей из части жилого дома литер А, общей площадью 28,2 кв.м., холодной пристройки литер а2, общей площадью 3,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., с хозяйственными постройками: гараж литер Г3, общей площадью 23,8 кв.м., сарай литер Г8, общей площадью 4,6 кв.м., сарай литер Г9, общей площадью 4,5 кв.м., погреб литер подГ9.
В настоящее время истица произвела переустройство, подготовила техническую документацию. У части домовладения имеется отдельный вход, коммуникации. Просит суд признать право собственности на часть жилого дома.
Истица поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчиков и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиками, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем 1/4 долей домовладения от 09.08.1999 года, удостоверенного нотариусом П.В.М., принадлежала 1/4 доля домовладения, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по <данные изъяты>, общей полезной площадью 156,10 кв.м., в том числе жилой площади 107,60 кв.м..
Истица пользуется частью жилого дома (квартирой 3), состоящей из части жилого дома литер А и холодной пристройки литер а2, общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., с хозяйственными постройками: гараж литер Г3, общей площадью 23,8 кв.м., сарай литер Г8, общей площадью 4,6 кв.м., сарай литер Г9, общей площадью 4,5 кв.м., погреб литер подГ9, общей площадью 4 кв.м..
В настоящее время истица произвела переустройство, подготовила техническую документацию. У части домовладения имеется отдельный вход, коммуникации.
Поскольку выделенная истицей доля представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом (квартиру), имеются коммуникации, претензий со стороны ответчиков и третьих лиц не заявлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенную в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, п.2 ст. 218 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Овчаренко Т.Ф. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из части сборно-щитового обложенного кирпичом жилого дома литер А с кирпичной холодной пристройкой литер а2, общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., кирпичным гаражом литер Г3 площадью 23,8 кв.м., кирпичным сараем литер Г8, площадью 4,6 кв.м., кирпичным сараем литер Г9, площадью 4,5 кв.м., кирпичным погребом литер подГ9, площадью 4,0 кв.м., и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край Ленинградский район станица Ленинградская <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты> между Овчаренко Т.Ф., Матушкиной Т.Ф., Телегиной О.Ю., Захаренко Н.И..
Оставить за Матушкиной Т.Ф., Телегиной О.Ю., Захаренко Н.И. право общей долевой собственности на оставшуюся часть домовладения, расположенного в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>
Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Росреестра для сведения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко