РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 27 января 2011 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием Рычковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рычковой И.В. к Щербаковой А.Ю. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать сделку купли-продажи части жилого дома действительной и признать право собственности на часть жилого дома, расположенного в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по <данные изъяты>, пояснив, что 25 июля 2005 года по расписке приобрела у Щербаковой А.Ю. часть жилого дома. Вышеуказанная часть жилого дома принадлежала продавцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.02.1996 года, выданного нотариусом И.Т.Г. в реестре за № <данные изъяты> зарегистрировано в БТИ Ленинградского района Краснодарского края от 08.02.1996 года в реестре <данные изъяты>. Данная сделка не была зарегистрирована в учреждении юстиции, так как продавец не имел необходимых документов на домовладение для оформления сделки (межевания, кадастрового плана).
Истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик иск признала полностью, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что 25 июля 2005 года истица по расписке приобрела у Щербаковой А.Ю. часть жилого дома, расположенного в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>. Вышеуказанная часть жилого дома принадлежала продавцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.02.1996 года, выданного нотариусом И.Т.Г. в реестре за № <данные изъяты> зарегистрировано в БТИ Ленинградского района Краснодарского края от 08.02.1996 года в реестре <данные изъяты>. Данная сделка не была зарегистрирована в учреждении юстиции, так как продавец не имел необходимых документов на домовладение для оформления сделки (межевания, кадастрового плана).
Судом установлено, что при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто соглашение по всем пунктам договора, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имели. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, ответчиком исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать сделку купли-продажи действительной и за истицей признать право собственности на указанный объект недвижимости и произвести его государственную регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности между Рычковой И.В., ОАО племзавод «Соревнование», и Трягиной Л.М..
Признать сделку купли-продажи части жилого дома, расположенного в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>, заключенную между Рычковой И.В. и Щербаковой А.Ю. действительной.
Признать за Рычковой И.В. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из части кирпичного жилого дома общей площадью 31,4 кв.м.- литер А, жилой площадью 25,0 кв.м., расположенной в поселке Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>
Оставить за Трягиной Л.М. и ОАО племзавод «Соревнование» право на оставшуюся часть домовладения по адресу поселок Звезда Ленинградского района Краснодарского края по улице <данные изъяты>
Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья: И.А. Куленко