К делу 2-229/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
при секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Паршиной В.Н., Паршина А.Н. и Паршина С.А. к Сикоеву С.Б., об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Паршина В.Н., Паршин А.И. и Паршин С.А., обратились в суд, с иском к ответчику Сикоеву С.Б. об устранении препятствий во вселение в жилой дом, а так же устранения препятствий в праве пользования жилым домом, расположенным по <адрес>
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика иск не признал, и просили суд в удовлетворении исковых требований отказать, представив суду письменные возражения ответчика по существу заявленных требований.
В судебном заседании от сторон ходатайств об истребовании дополнительных доказательств заявлено не было, суд рассматривает дело по представленным доказательствам.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 03.02.2009 года между сторонами было заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1, Сикоев С.Б., ФИО 2, ФИО 3, сохраняют свое право проживания в жилом доме, расположенном по <адрес>, до момента полного погашения ответчиками суммы долга в размере 1554 596 рублей, определенной решением Ленинградского районного суда от 22.10.2008 года.
Право пользования ответчиком спорным домовладением закреплено пунктами 3 и 5 признанного судом неисполненным предварительного договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от 07 апреля 2008 года; пунктами 2.6 и 2.7 продолжающего действовать договора о задатке от 07 апреля 2008 года; актом передачи земельного участка и жилого дома в пользование семье ответчика от 01 июня 2008 года, составленного согласно ст. 224 и ст. 556 ГК РФ в письменной форме. Согласно вышеуказанным документам, Паршина В.Н. и её семья обязывались сняться с регистрационного учета, освободить домовладение в срок до 30 мая 2008 года и передать его в пользование ответчику и его семье с правом проживания и регистрации.
Так же право пользования ответчиком, данным домовладением было закреплено мировым соглашением с Паршиной В.Н., Паршиным С.А., Паршиным А.Н. от 03 февраля 2009 года. Таким образом, исходя из вышеуказанных фактов, согласно ч. 1 ст. 10, ч. 2 ст. 30, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ у ответчика и его семьи возникло законное право на единоличное пользование и владение данным жилищем, так же подтверждаемое ст. 305 ГК РФ, которая защищает права владельца, не являющегося собственником, так же против самих собственников.
Истцы Паршины, как сторона виновная в неисполнении своих обязательств по договорам, несет, согласно ст. 24 ГК РФ, ответственность за это всем своим имуществом. Так же, не исполнив добровольно свои обязательства перед ответчиком, истцы ограничены в своем праве пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, на которое наложен судебный арест. А арест в свою очередь предполагает ограничения не только в праве распоряжения имуществом, а так же и в праве пользования им самими собственниками.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Паршиной В.Н., Паршину А.Н. и Паршину С.А. в иске к Сикоеву С.Б. об устранении препятствий во вселение в жилой дом, а так же устранения препятствий в праве пользования жилым домом, расположенным по <адрес>,отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья