К делу № 2-237-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Юхименко В.Г.
При секретаре Сидак А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальченко Н.С. к Отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными <адрес> ссылаясь на то, что она вместе с умершим супругом, построили этот дом и проживает в указанном домовладении с 1980 года, т.е. более 15 лет.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований и согласии на рассмотрение дела без его участия.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Норма ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требова ний, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противо речащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то
есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В
случае соответствия заявлен ного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов дру гих лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявлен ного истцом требования.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В 1980 году вместе с мужем истец построил вышеуказанное домовладение. Он зарегистрирован по месту жительства и в настоящее время проживает в данном доме, но не имеет правоустанавливающих документов. Согласно справкам Администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района на основании сохранившихся данных нехозяйственных книг истец проживает в домовладении более 15 лет. В вышеуказанном домовладении он проживает постоянно, открыто и непрерывно фактически пользуется, домом, регулярно производит ремонт, уплачиваю налоги, без юридического титула владеет имуществом, обрабатывает земельный участок, то есть относиться, как к своему собственному имуществу. Ни каких требований и заявлений со стороны третьих лиц не предъявлялось, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд считает, что собранных доказательств достаточно для удовлетворения исковых требований.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мальченко Н.С. право собственности
на жилой дом состоящий в целом из саманного оштукатуренного дома Литер А, с кирпичной холодной пристройки Литер а, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., и хозяйственных построек: кирпичного сарая Литер Г площадью 21,5 кв.м., кирпичной бани Литер Г1 площадью 9,4 кв.м., кирпичного погреба литер Г2 площадью 16.0 кв.м., кирпичного погребника литер Г2 площадью 12.0 кв.м., кирпичной летней кухни Литер Г3 площадью 15,6 кв.м. и сооружений, расположенных по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья