Дело № 2-376/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина С.А. к Ленинградскому муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства в лице управляющего К.В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истец указывает, что является добросовестным приобретателем недвижимого имущества по адресу: Краснодарский кр., ст. Ленинградская, <...> (административное здание). Поскольку предприятие-продавец является банкротом и уклоняется от обращения в регистрирующий орган, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Ленинградском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Просит признать за ним право собственности на спорное имущество.
В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 08 декабря 2009 года «Аукционный торговый дом «Андер Медиа» г. Краснодар провел торги в форме открытого аукциона. Заказчиком торгов являлось Ленинградское МУП ЖКХ ст. Ленинградская, в лице конкурсного управляющего К.В.В., действующего на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 03.12.2008 года дело № ...
В результате проведения торгов Зорин С.А. стал победителем по лоту № 6 - Административное здание, находящееся по адресу: ст. Ленинградская, <...>.
В соответствии с итоговым протоколом торгов от 08 декабря 2009 года административное здание переходит в собственность Истца с момента подписания протокола, договора купли-продажи вытекающего из итогового протокола торгов и поступления оплаты (за вычетом суммы задатка) на расчетный счет продавца («Аукционный торговый дом «Андер Медиа»).
Истец в соответствии с договором купли-продажи №1/2 от 09 декабря 2009 года является покупателем объекта недвижимости, находящегося по адресу: ст. Ленинградская, <...>. Неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи от 14 декабря 2009 года, по которому объект недвижимости передан истцу.
Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи № 1/2 от 09 декабря 2009 года, Зориным С.А. (Покупатель) выполнены в полном объеме.
Поскольку в настоящее время в отношении Ленинградского МУП ЖКХ ст. Ленинградская введена процедура банкротства - конкурсное производство, а правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиком по всем существенным условиям сделки купли-продажи недвижимого имущества было достигнуто, расчет между сторонами был произведен полностью, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют. Совершенная сделка не противоречит требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зориным С.А., право собственности на кирпичное административное здание <...> и сооружениями, находящимися на земельном участке площадью <...> из земель населенных пунктов, предоставленном для эксплуатации административного здания, расположенные по адресу: Краснодарский край, станица Ленинградская, <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов