РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием представителя истца Неведник О.А.
по доверенности 23 АА 0240335 от 22.12.2010 г.
представителя ООО МК «Стандарт» Архипенко А.Н.
по доверенности от 01.03.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неведник А.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, обществу с ограниченной ответственностью межевая компания «Стандарт», департаменту имущественных отношений Краснодарского края и Управлению автомобильных дорог Краснодарского края о признании недействительным утверждения материалов межевания земельного участка и аннулировании сведений о нем в государственном кадастре недвижимости
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он не имеет возможности осуществить кадастровый учет изменений сведений о принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № ... в связи с тем, что ранее при межевании земельного участка с кадастровым номером № ... были допущены ошибки в определении его границ. Просит признать недействительным утверждение материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № ..., аннулировать сведения о нем в государственном земельном кадастре и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений сведений о принадлежащем ей земельном участке.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил и не настаивал на обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений сведений о принадлежащем ему земельном участке.
Представители ФГУ «Земельная кадастровая плата», департамента имущественных отношений Краснодарского края и управления автомобильных дорог Краснодарского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В возражениях на исковое заявление представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края просил в иске отказать, поскольку земельный участок, занятый автодорогой находится в собственности Краснодарского края, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а все ошибки можно устранить путем внесения исправлений.
В возражениях на исковое заявление представитель управления автомобильных дорог Краснодарского края просил в иске отказать, поскольку не установлено при межевании какого участка были допущены нарушения.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Неведник А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по <<...>> Краснодарского края.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Краснодарскому краю от 07.06.2010 года кадастровый учет изменений указанного земельного участка был приостановлен, поскольку уточняемый участок пересекал границу соседнего земельного участка с кадастровым номером № ... (автодорога «Челбасская-Крыловская-Ленинградская»).
Суд находит несостоятельными доводы Департамента имущественных отношений и Управления автомобильных дорог Краснодарского края о том, что невозможно определить по какому именно участку был допущена ошибка при составлении документации.
Из материалов дела видно, что истец неоднократно обращалась с жалобами в различные инстанции и Департамент имущественных отношений в ответе от 01.10.2010 года (л.д. 15) признавал наличие ошибок при межевании земельного участка с кадастровым номером № ....
При таких обстоятельствах суд находит достоверно установленным тот факт, что нарушения имели место при межевании именно земельного участка с кадастровым номером № ... и его постановка на кадастровый учет противоречила требованиям действовавшего на дату учета Федерального Закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», согласно которого для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Указанные документы должны быть надлежащим образом оформлены (п. 2, п.3 ст. 19).
В действующем на дату рассмотрения дела Федеральном Законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» содержится положение о том, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона (п. 2 ч. 2 ст. 27).
Так же в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что без исправления допущенных ошибок, либо без аннулирования сведений о земельном участке с кадастровым номером № ... (автодорога «Челбасская-Крыловская-Ленинградская») для граждан, чьи земельные участки граничат с автодорогой, будет невозможна ни постановка их на кадастровый учет, ни изменение сведений о них в кадастре недвижимости.
Однако, допущенная ошибка в определении границ в данном случае является не технической, а кадастровой ошибкой, а в соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Таким образом, объем и характер работ и затрат, связанных с устранением кадастровой ошибки соизмерим с объемом и характером работ и затрат, необходимых для выполнения межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка с верным определением местоположения его границ.
С учетом этого суд полагает, что именно признание недействительным утверждения материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № ... (автодорога «Челбасская-Крыловская-Ленинградская») и аннулирование сведений о нем в кадастре недвижимости позволит другим лицам беспрепятственно и своевременно осуществлять мероприятия по кадастровому учету принадлежащих им земельных участков, а для правообладателя этого земельного участка будет являться основанием требовать устранения ошибок, допущенных межующей организацией.
В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о нарушении прав истца и необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным утверждение материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № ....
Аннулировать в государственном земельном кадастре сведения о земельном участке с кадастровым номером № ....
Настоящее решение является основанием для осуществления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю кадастрового учета изменений сведений о принадлежащем Неведник А.В. земельном участке с кадастровым номером № ..., расположенном по адресу: <<...>>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов