К делу 2-356/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием истца Кулик А.В.
С участием ответчиков Гаджиева Э.Н., Бирюкова В.А.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Кулик А.В. к Гаджиеву Э.Н., Бирюкову В.А., о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании права собственности на земельный участок.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что в 2005 году истец у ответчиков приобрел по 1/2 доле жилого дома по <адрес>
Решением Ленинградского районного суда от 03.06.2009 года сделку купли-продажи признана действительной и за истцом признано право собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №. Земельный участок с кадастровым № площадью 1664 кв.м. и № площадью 1664 кв.м. на котором, расположен жилой дом по вышеуказанному адресу, находится в собственности у ответчиков Гаджиева Э.Н., Бирюкова В.А.
На момент покупки жилого дома истцу не было известно о наличии у ответчиков свидетельств о праве собственности на земельный участок, в связи с чем, в дальнейшем он не смог оформить право собственности на него и вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в 2005 году истцом Кулик А.В. приобрел у Гаджиева Э.Н. и Бирюкова В.А. по 1/2 доле жилого дома по <адрес>
На вышеуказанный жилой дом за истцом зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.
Позже при оформлении земельного участка, на котором находится приобретенный им жилой дом, выяснилось, что за ответчиками признано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1664 кв.м. и № площадью 1664 кв.м., что подтверждено свидетельствами о праве собственности на землю № и № выданные в ноябре 1992 года.
В настоящее время истец желает признать за собой право собственности на земельные участки, ответчики исковые требования истца признали в полном объеме, претензий не имеют.
Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиками, они не проти воречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Кулик А.В. право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № площадью 1664 кв.м., расположенный по <адрес>, и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № площадью 1664 кв.м., расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья