К делу 2-331/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием истицы Смирновой М.И.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Смирновой М.И. к Смирновой Н.Г., о признании сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом действительной и признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом действительной и признании права собственности.
29.11.2010 года был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1509 кв.м. с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом по <адрес>
Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ответчице на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации Ленинградского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приема передачи от 29.11.2010 года расчет произведен полностью.
ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 32,3 кв.м. по <адрес>, однако приобретен ею жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., в связи с изменением площади жилого дома, согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризации Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю в Ленинградском районе от 07.02.2011 года № 67.
Согласно пункта 5 договора купли-продажи от 29.11.2010 года, ответчица взяла на себя обязательство в срок до 31.12.2010 года произвести оформление необходимых документов для дальнейшей регистрации права. В настоящее время ответчица дальнейшее оформление документов производить отказывается, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчика Смирновой Н.Г. поступило заявление, в котором ответчица исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в её отсутствии.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 29.11.2010 года был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1509 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по <адрес>
Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ответчице на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации Ленинградского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с уточнением обмеров и включением в общую площадь жилой пристройки Литер А1, произошли изменения в площади жилого дома. В настоящее время общая площадью жилого дома составляет 60,0 кв.м., в том числе жилая площадью 39,0 кв.м., о чем свидетельствует справка ФГУП «Ростехинвентаризации Федеральное БТИ» по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ- года и акта приема-передачи свидетельствует, что расчет между сторонами произведен полностью.
Со стороны третьих лиц, никаких претензий к истице не заявлено.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка общей площадью 1509 кв.м. кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом по <адрес> заключенную между Смирновой М.И. и Смирновой Н.Г., 29.11.2010 года.
Прекратить право собственности за Смирновой Н.Г. на земельный участок площадью 1509 кв.м., кадастровый номер 23:19:0702053:7, категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, свидетельство о государственной регистрации 23-АИ 087515, расположенный по <адрес>
Прекратить право собственности за Смирновой Н.Г. на жилой дом Литер А,а,а1, общей площадью 32,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации №, расположенный по <адрес>
Признать право собственности за Смирновой М.И. на земельный участок площадью 1509 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, и саманный жилой дом Литер А, с кирпичной, шлакоблочной жилой пристройкой Литер А1 общей площадью 60,0 кв.м. в том числе жилой площадью 39,0 кв.м., с блочной летней кухней Литер Г4 площадью 16,4 кв.м., блочным гаражом Литер Г5 площадью 13,5 кв.м., блочным сараем Литер Г6 площадью 25,4 кв.м., блочным сараем Литер Г8 площадью 6,2 кв.м. и сооружения, расположенные <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья