К делу 2-352/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Сухова В.В. к Швачич Т.Г., Швачич А.В., о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, и встречному исковому заявлению Швачич Т.Г., Швачич А.В. к Сухову В.В., о признании права собственности по 1/2 доле на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Сухов В.В. обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома по <адрес>
Свои доводы, истец мотивирует тем, что в 1995 году на основании договора купли-продажи от 23.02.1995 года он приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по вышеуказанному адресу.
Договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района 27.02.1995 года в реестре №.
В июне 2010 года была проведена техническая инвентаризация жилого дома и изготовлен технический паспорт на ту часть жилого дома, которой он владеет и пользуется.
Земельный участок общей площадью 264 кв.м. на котором расположена его часть жилого дома, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района 24.03.1995 года.
В настоящее время поскольку, выделить свою часть жилого дома, путем заключения соглашения между всеми собственниками долей истец не имеет возможности, в связи с тем, что при оформлении земельного участка Швачич Т.Г. и Швачич А.В. у них возникли проблемы, он вынужден обратиться в суд.
В свою очередь Швачич Т.Г. и Швачич А.В. обратились с исковым заявлением, о признании за ними права собственности по 1/2 доле на часть жилого дома по <адрес>
Свои доводы мотивируют тем, что они, с 1996 года являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
По их заявлению, был изготовлен технический паспорт на ту часть жилого дома, которой они владеют, в настоящее время они желают выделить свою часть жилого дома по 1/2 доле каждому и зарегистрировать за собой право собственности.
Стороны в суд не явились, от них получены заявления, в которых Сухов В.В. свои исковые требования поддерживает в полном объеме, исковые требования Швачич Т.Г. и Швачич А.В. признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Швачич Т.Г. и Швачич А.В. поступили заявления, в которых они свои исковые требования поддерживают в полном объеме, требования Сухова В.В. признают полностью, и просят дело рассмотреть так же в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования как Сухова В.В., так и Швачич Т.Г., Швачич А.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Сухов В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.02.1995 года зарегистрированного в БТИ за №.
Швачич Т.Т.Г. и Швачич А.В. являются собственниками другой 1/2 доли жилого дома по <адрес>
В настоящее время стороны желают выделить свои части жилого дома, и признать за собой право собственности.
Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат
государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.
суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухова В.В. к Швачич Т.Г., Швачич А.В., о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, и встречные исковые требования Швачич Т.Г., Швачич А.В. к Сухову В.В., о признании права собственности по 1/2 доле на часть жилого дома, удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>
Признать за Суховым В.В. право собственности на часть жилого саманного дома Литер А, с холодной кирпичной пристройкой Литер а1, общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., сараем кирпичным Литер Г8 размером 6,90м.х3,40м. и сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым № площадью 264 кв.м., находящиеся по <адрес>
Признать за Швачич Т.Г. и Швачич А.В. право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого саманного дома Литер А, с отапливаемой кирпичной пристройкой Литер а, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., с саманным сараем обложенным кирпичом Литер Г размером 6,20 м.х3,80м., кухней летней саманной обложенной кирпичом Литер Г1 размером 4,20м.х3,80 м., навесом одна стена кирпичная Литер Г2, сараем кирпичным Литер Г3 размером 4,61 м.х3,57м., сараем кирпичным Литер Г4 размером 2,20 м.х1,93 м., сараем кирпичным Литер Г 5 размером 4,40м.х3,00м. и сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым № площадью 565 кв.м., находящиеся по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья