К делу 2-297/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием истицы Дудиной Н.Л.
С участием ответчика Ступникова А.М.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Дудиной Н.Л. к Величко В.И., Ступникову А.М., о признании сделки купли-продажи земельного участка с расположенной на нем частью жилого дома действительной и признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании сделки купли-продажи земельного участка с расположенной на нем частью жилого дома действительной и признании права собственности.
27.09.2007 года был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1340 кв.м. с кадастровым № с расположенной на нем частью жилого дома по <адрес>.
Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало Величко В.И. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Ивановной Т.Г. зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ основная правовая регистрация проведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункта 3 договора купли-продажи от 27.09.2007 года расчет между сторонами произведен полностью.
В настоящее время истицей за счет собственных средств изготовлен технический паспорт на часть жилого дома, которая является изолированной.
В настоящее время истица желает зарегистрировать надлежащим образом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако в связи с тем, что ответчица по состоянию здоровья не имеет возможности явиться для регистрации перехода права собственности, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица свои требования поддержали, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Ступников А.М. в судебном заседании исковые требования истицы признал в полном объеме.
Ответчица по делу Величко В.И. и заинтересованное лицо Б.М.В. в судебное заседание не прибыли, хотя надлежащим образом были извещены о дне и времени слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и заинтересованного лица.
Выслушав истицу, ответчика Ступникова А.М., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 27.09.2007 года между истицей и ответчицей в лице Ступникова А.М. действующего по доверенности был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1340 кв.м. с кадастровым № с расположенным на нем частью жилого дома по <адрес>
Согласно п. 3 договора купли-продажи от 27.09.2007 года расчет между сторонами произведен полностью.
В настоящее время истица просит признать сделку купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества действительной и признать право собственности на земельный участок и часть жилого дома, фактически ею занимаемого, согласно изготовленного технического паспорта.
Собственником другой 1/2 доли жилого дома по <адрес>, является Б.М.В., право собственности на часть жилого дома за ней также не зарегистрировано.
В настоящее время поскольку, ответчица уклоняется по состоянию здоровья от регистрации права собственности, истица вынуждена обратиться в суд.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка общей площадью 1340 кв.м. кадастровый № с расположенной на нем частью жилого дома по <адрес> заключенную 27.09.2007 года между Величко В.И. в лице поверенного Ступникова А.М. и Дудиной Н.Л..
Признать за Дудиной Н.Л. право собственности на земельный участок площадью 1340 кв.м. кадастровый №, и часть жилого шлакобетонного дома Литер А, с деревянной обложенной кирпичом отапливаемой пристройкой Литер а, кирпичной отапливаемой пристройкой Литер а2, кирпичной холодной пристройкой Литер а3, общей площадью 59,90 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., с кирпичным гаражом Литер Г2 площадью 21,7 кв.м., кирпичным сараем Литер Г3 площадью 9,0 кв.м., частью кирпичного сарая Литер Г4 площадью 20,0 кв.м., и сооружения расположенные <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья