К делу 2-384/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.,
С участием истца Ярославцева В.И.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Ярославцева В.И. к Степанченко Е.В., о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка и признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка и признании права собственности.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 18.03.2010 года он приобрел земельный участок, разрешенное использование: земельные участки садоводчества, общей площадью 500 кв.м., кадастровый № по <адрес> Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 18.03.2010 года.
Ответчику вышеуказанный земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю от 16.11.1999 года.
В настоящее время в связи с уклонением ответчика от регистрации перехода права собственности на земельный участок, истец вынужден обратиться в суд и просит признать действительной сделку купли-продажи и признать за ним право собственности.
В судебном заседании истец свои исковые требования уточнил, просит признать действительной сделку купли-продажи земельного участка и признать за ним право собственности.
От ответчика по делу Степанченко Е.В. поступило заявление о признании требования истца и рассмотрении дела в её отсутствии.
Данное заявление было принято судом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 18.03.2010 года истец приобрел земельный участок, разрешенное использование: земельные участки садоводчества, общей площадью 500 кв.м., кадастровый № по <адрес> Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от 18.03.2010 года, таким образом, истец Ярославцев В.И. является добросовестным приобретателем.
Земельный участок принадлежит ответчице на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 16.11.1999 года.
В связи с уклонением ответчицы от регистрации перехода права собственности истец вынужден был обратиться в суд.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании, изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
суд,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, разрешенное использование: земельные участки садоводчества, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес> заключенную 18.03.2010 года между Ярославцевым В.И. и Степанченко Е.В..
Признать право собственности за Ярославцевым В.И. на земельный участок, разрешенное использование: земельные участки садоводчества, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский райсуд в течение 10 дней.
Судья