Дело № 2-424/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2011 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Полухина В.М., при секретаре Закирьяновой Л.В., с участием представителя ответчицы, действующей по доверенности 23 АД 146831 от 11.03.2010 года Ибрашовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Якубицкой Г.И. к Щербаковой Л.И. о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась к ответчице с иском о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <...>. Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 21 октября 2010 года истица приобрела согласно договора купли-продажи земельный участок и часть жилого дома. Однако вышеуказанный договор купли-продажи зарегистрировать не представляется возможным ввиду того, что ответчица надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на часть жилого дома. Поэтому истица просит признать право собственности на указанное имущество в судебном порядке. В судебное заседание истица не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью. Представитель ответчицы в судебном заседании заявленные требования признала полностью. Суд, выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что 21 октября 2010 года согласно договора купли-продажи истица приобрела земельный участок и часть жилого дома у ответчицы. Указанная часть жилого дома находится по адресу: <...>. Сразу после передачи денег продавец передала истице ключи от домовладения, которым она пользуется по настоящее время. Вышеуказанная часть жилого дома принадлежала продавцу на основании ордера на жилое помещение № 003708 от 21.09.2004 года. Земельный участок принадлежит ответчице на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 31.03.2010 года за № 750. В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение, приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истицей выполнены в полном объеме. Однако, при подготовке пакета документов на продажу, как оказалось в дальнейшем, часть жилого дома не зарегистрирована в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Данное обстоятельство лишает истицу права распоряжаться пользоваться имуществом как своим собственным. В соответствии с п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права, суд вправе по требованию исполнившей следку стороны признать сделку действительной. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновения права собственности. Перечень исследованных судом доказательств: договор купли-продажи /л.д.4-5/, передаточный акт /л.д.6/, ордер на жилое помещение /л.д.11/, технический паспорт /л.д.12-18/, выписка из похозяйственной книги /л.д.20/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.21-22/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 8, 131, 165, 218, 454 ГК РФ, ст.ст. 3, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Якубицкой Г.И. к Щербаковой Л.И. - удовлетворить. Признать за Якубицкой Г.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 607 (шестьсот семь) кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <...>. Признать за Якубицкой Г.И. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом составе из кирпичного строения- литер А, с холодной пристройкой кирпичной- литер а1, общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., и сооружения, расположенные по адресу: <...>. Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья: В.М. Полухин Решение вступило в законную силу 10.05.2011 года.