Дело № 2-412/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.
при секретаре Бессчастной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.И. к Симоненко Л.М. о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.
Требования, изложенные в исковом заявлении обоснованы тем, что истица в мае 2006 года по расписке приобрела у ответчицы 1/4 долю домовладения, расположенную по адресу: Краснодарский край Ленинградский район п. Бичевой, <адрес> Сделка и полный расчет с ответчицей был произведен полностью, вышеуказанная 1/4 доля домовладения принадлежала ответчице по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 марта 2001 года, зарегистрированного в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА № от 20.04.2001 года.
Земельный участок у ответчицы находился в собственности также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 марта 2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА № от 20.04.2001 года.
Данная сделка не была зарегистрирована в учреждении юстиции, так как ответчица не имеет необходимых документов на домовладение для оформления сделки.
Истица, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, с 2006 года по настоящее время пользуется приобретенным недвижимым имуществом, претензии к ней на это имущество никто не предъявляет.
Указанное домовладение находится в общей долевой собственности, поэтому истица просит суд прекратить право общей долевой собственности между Симоненко Л.М., К.Л.О. и Р.О.Д. Выделить часть домовладения из общей долевой собственности, общей площадью 26,5 кв.м, в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. с хозпостройками, расположенными по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Бичевой, <адрес> Признать сделку купли-продажи части домовладения, заключенную между истицей и ответчицей действительной и признать за истицей право собственности на часть жилого дома с хозпостройками.
Истица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчица Симоненко Л.М. в суд не прибыла, он нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Смирновой О.И. признает полностью.
Заинтересованное лицо Р.О.Д. в судебное заседание не прибыла имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает удовлетворить исковые требования Смирновой О.И.
Заинтересованное лицо К.Л.О. в судебное заседание не прибыл, о явке был извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 и ч.3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая из сторон уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполняющей стороны признать сделку действительной и вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании установлено, что в мае 2006 года истица по расписке приобрела у ответчицы 1/4 долю домовладения, расположенную по адресу: Краснодарский край Ленинградский район п. Бичевой, <адрес> произвела полный расчет за приобретенное недвижимое имущество. Вышеуказанная 1/4 доля домовладения принадлежала ответчице по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 марта 2001 года, зарегистрированного в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА № от 20.04.2001 года. Земельный участок у ответчицы находился в собственности также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 марта 2001 года, зарегистрированного в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА № от 20.04.2001 года.
Данная сделка не была зарегистрирована в учреждении юстиции, так как ответчица не имеет необходимых документов на домовладение для оформления сделки.
Истица, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, с 2006 года по настоящее время открыто и добросовестно пользуется приобретенным недвижимым имуществом, претензии к ней на это имущество никто не предъявляет.
Ответчица заявленные исковые требования признала полностью.
Заинтересованное лицо Р.О.Д. не возражал удовлетворить исковые требования.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
На основании ч.2 ст.218, ч.2 ст. 165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой О.И. к Симоненко Л.М. о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества, заключенную 06 мая 2006 года между Смирновой О.И. и Симоненко Л.М. - действительной.
Прекратить право общей долевой собственности между Симоненко Л.М., К.Л.О. и Р.О.Д., на домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Бичевой, <адрес>
Выделить часть домовладения из общей долевой собственности, состоящую в целом из части жилого дома из пиленного камня, оштукатуренного - литер А, с частью холодной пристройки кирпичной-1/2, деревянной-1/2, оштукатуренных - литер а, общей площадью 26,5 (двадцать шесть целых пять десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 22,5 (двадцать две целых пять десятых) кв. м., погреба бутового площадью 3,6 кв.м. - литер под А, и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым №, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Бичевой, <адрес>
Признать за Смирновой О.И. право собственности на часть жилого дома из пиленного камня, оштукатуренного - литер А, с частью холодной пристройки кирпичной-1/2, деревянной-1/2, оштукатуренных - литер а, общей площадью 26,5 (двадцать шесть целых пять десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 22,5 (двадцать две целых пять десятых) кв. м., погребом бутовым площадью 3,6 кв.м. - литер под А, и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 23:19:04:04-02:1 2001-266, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Бичевой, <адрес>
Оставить за К.Л.О. и Р.О.Д. право на оставшиеся части домовладения по адресу: Краснодарский край Ленинградский район п. Бичевой, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Симоненко Л.М. на 1/4 долю домовладения общей площадью 99,70 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Бичевой, <адрес>(свидетельство о государственной регистрации права № от 20.04.2001 г.), о чем внести изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный в течение десяти дней.
Судья М.Ю. Калнина