Дело № 2-381/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полухина В.М.,
при секретаре Закирьяновой Л.В.,
с участием:
истца Тихановского Н.Ф.,
ответчицы Мирющенко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тихановского Н.Ф. к Мирющенко А.С. о признании права собственности на часть домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчице с иском о признании права собственности на часть домовладения, расположенную по адресу: <...>. Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 04 февраля 1993 года истец приобрел согласно договора купли-продажи 1/2 долю жилого дома с хозпостройками. Договор был надлежащим образом зарегистрирован. Однако, истец владеет и пользуется частью указанного выше домовладения, поэтому просит в судебном порядке признать право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью.
Ответчица заявленные требования признает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
04 февраля 1993 года истец приобрел согласно договора купли-продажи 1/2 долю жилого дома с хозпостройками. Договор был надлежащим образом зарегистрирован в Ленинградском БТИ Краснодарского края за № 1-21-62. Фактически истец владеет и пользуется частью указанного выше домовладения. 27.07.1994 года на основании постановления главы администрации Восточного сельсовета от 25.05.1994 года было выдано свидетельство на право собственности на землю по праву частной собственности. Данное свидетельство подтверждает тот факт, что уже в 1994 года были выделены части жилых домов с хозяйственными постройками.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 29.11.2010 года истец направил заявление ответчице с просьбой заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделе части домовладения. Однако, на данное заявление ответа не поступило.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновения права собственности.
Перечень исследованных судом доказательств: технический паспорт /л.д. 9-14/, адресная справка /л.д.16/, свидетельство на право собственности на землю /л.д.17-18/, договор купли-продажи /л.д.20/, заявление от 29.11.2010 года /л.д.21/, а также другие материалы дела в совокупности, позволяют суду сделать вывод, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 8, 131, 218, 252, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Тихановского Н.Ф. к Мирющенко А.С. - удовлетворить.
Признать за Тихановским Н.Ф. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом составе из бетонных блоков - литер А, с отапливаемой пристройкой шлакобетонной блочной - литер а, холодной пристройкой кирпичной - литер а3, общей площадью 67,6 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м., хозяйственные постройки: часть сарая из пиленного камня размером 3,85 х 4,00 - литер Г1, погребник из пиленного камня размером 3,00 х 2,70 м. - литер Г3, сарай кирпичный размером 3,60 х 2,70 м.- литер Г11, сарай из пиленого камня размером 2,70 х 4,15 м. - литер Г12, и сооружения, находящиеся на земельном участке, расположенные по адресу: <...>.
Прекратить право общей долевой собственности между Тихановским Н.Ф. (квартира 2) и Мирющенко А.С. (квартира 1) на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Оставить за Мирющенко А.С. право собственности на оставшуюся часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <...>.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.М. Полухин
Решение вступило в законную силу 24.05.2011 года.