К делу 2-405/2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Юхименко В.Г.
С участием истца Арутюновой С.А.,
С участием Корниенко Н.П.
При секретаре Сидак А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Арутюновой С.А. к Савич П.Г., о признании сделки купли продажи земельного участка с расположенной на нем 1/6 долей жилого дома действительной, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Савич П.Г., о признании сделки купли продажи земельного участка с расположенной на нем 1/6 долей жилого дома действительной, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что она основании договора купли-продажи от 02.12.1993 года, истица является собственницей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> что подтверждается договором купли - продажи зарегистрированным в БТИ Ленинградского района 13.12.1993 года в реестре № Данная 1/6 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 200 кв.м. принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, регистрационная запись № от 17.05.1994 года.
12.07.2010 года между истцом и Савич П.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 130 кв.м. с кадастровым №, с расположенной на нем 1/6 долей жилого дома расположенных по <адрес>. Согласно, указанного договора, расчет между сторонами произведен в полном объёме.
Савич П.Г. 1/6 доля жилого дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Ивановой Т.Г. от 02.03.2006 года, зарегистрированного в реестре №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 31.03.2006 года.
Земельный участок площадью 130 кв.м. кадастровый № принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Ивановой Т.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 31.03.2006 года.
В настоящее время истицей изготовлен технический паспорт на часть жилого дома квартиры 2-3, которая включает в себя приобретенную ею 1/6 долю и 1/6 долю, которая принадлежит ей на праве собственности.
Сособственниками остальных долей являются Погорелая Л.П., Кузнецова А.И., Корниенко Н.П., Томчишина О.С., Тыщенко А.В.
Поскольку, ответчик уклоняется от регистрации сделки, истица вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
От ответчика по делу Савич П.Г. поступило заявление о признании требований истицы и рассмотрении дела в его отсутствии.
Заинтересованное лицо Корниенко Н.П. в судебном заседании против удовлетворения требований истицы не возражал.
От Заинтересованных лиц по делу Погорелой Л.П., Кузнецовой А.И., Томчишиной О.С., Тыщенко А.В., поступили заявления, в которых они против удовлетворения требований истицы не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и заинтересованных лиц Погорелой Л.П., Кузнецовой А.И., Томчишиной О.С., Тыщенко А.В.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истец с ответчиком Савич П.Г. 12.07.2010 года заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 130 кв.м. с кадастровым №, с расположенной на нем 1/6 долей жилого дома расположенных по <адрес>. Согласно указанного договора, расчет произведен полностью.
От ответчика по делу поступило заявление о признании требований истицы, таким образом, истица является добросовестным приобретателем.
Со стороны третьих лиц, никаких претензий к истице не заявлено.
Поскольку, истица уже имеет в собственности 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> и по договору купли продажи приобрела у ответчика ещё 1/6 долю по тому же адресу квартира 2, ею изготовлен технический паспорт на часть жилого дома, которой она владеет и пользуется.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> между Арутюновой С.А., Савич П.Г., Погорелой Л.П., Кузнецовой А.И., Корниенко Н.П., Томчишиной О.С., Тыщенко А.В..
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 130 кв.м., с расположенной на нем 1/6 долей жилого дома, находящихся по <адрес>, заключенную между Савич П.Г. и Арутюновой С.А. 12.07.2010 года.
Прекратить за Савич П.Г. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по <адрес> свидетельство о государственной регистрации серия № от 31.03.2006 года.
Прекратить за Савич П.Г. право собственности на земельный участок категория: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 130 кв.м., кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации серия № от 31.03.2006 года.
Признать за Арутюнова С.А. право собственности на земельный участок категория: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 130 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>
Признать за Арутюнова С.А. право собственности на часть жилого кирпичного дома Литер О, с частью отапливаемой кирпичной пристройки Литер о1, отапливаемой кирпичной пристройкой Литер о3, холодной кирпичной пристройкой Литер о4, общей площадью 144,7 кв.м. в том числе жилой площадью 59,5 кв.м., с кухней летней кирпичной Литер Г8 размером 3,70м.х3,50м. площадью 13,0 кв.м., сараем кирпичным Литер Г9 размером 3,70м.х2,80м. площадью 10,4 кв.м., гаражом саманным Литер Г10 размером 6,50м.х5,10м. площадью 33,2 кв.м., и сооружения расположенные по <адрес>
Оставить за Погорелой Л.П., Кузнецовой Александрой Ивановной, Корниенко Н.П., Томчишиной Ольгой Семеновной, Тыщенко А.В., право на оставшуюся часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через
Ленинградский районный суд в течение 10 дней.
Судья