Дело № 2-440/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская                                                                 20 апреля 2011 года                                            Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                Полухина В.М.,

при секретаре                                                                            Закирьяновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хабло Н.П. к комитету имущественных отношений МО Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

       Истец в обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <...>. Однако зарегистрировать надлежащим образом не имеет возможности ввиду того, что истцом были улучшены жилищные условия без разрешения на строительство, поэтому истец просит признать за собой право собственности на указанное выше имущество.

В судебное заседание истец не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

       Как следует из материалов дела, 27 сентября 1976 года согласно договора купли-продажи истец приобрел жилой дом с хозяйственными постройками. Указанный жилой дом находится по адресу: <...>. Договор надлежащим образом был зарегистрирован в основной правовой регистрации, то есть в Ленинградском БТИ Краснодарского края 25.01.1999 года в реестре за № 4-1853105. Земельный участок принадлежит истцу по праву собственности на основании постановления главы администрации ст. Ленинградской от 17.05.1994 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Однако, зарегистрировать надлежащим образом в установленном порядке на сегодняшний день не представляется возможным ввиду того, что в договоре купли-продажи отсутствуют данные о хозяйственных постройках. Кроме этого истцом были улучшены жилищные условия, а именно пристроены 2 холодных пристройки без разрешения на строительство.

         В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

          Согласно ответа управления ответа управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район установлено, что строительные нормы и правила при возведении выше указанных строений соблюдены.

         В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         Оценив представленные в материалы дела и исследованные судом доказательства: договор купли-продажи /л.д.4/, технический паспорт /л.д.6-11/, кадастровый паспорт земельного участка /л.д.12/, свидетельство на право собственности на землю /л.д.13/, выписки из ЕГРП /л.д.14,15/, а также другие материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, истец имеет право на признание за ним жилого дома с хозяйственными постройками, поэтому суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 131, 222 ГК РФ, ст.ст. 3, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Хабло Н.П. к комитету имущественных отношений МО Ленинградский район - удовлетворить.

         Признать право собственности за Хабло Н.П. право собственности на жилой дом, состоящий в целом составе из кирпичного строения- литер А, жилой пристройки кирпичной - литер А1, жилой пристройки кирпичной -А2, отапливаемой пристройки кирпичной - литер а, холодной пристройки кирпичной - литер а1, холодной пристройки из профнастила - а2, общей площадью 116,0 кв.м., жилой площадью 72,7 кв.м., в том числе хозяйственные постройки: кладовую кирпичную размером 2,00 х 3,00 м.- литер Г1, гараж кирпичный размером 6,07 х 3,30 м.- литер Г2, сарай кирпичный размером 4,80 х 2,00 м.- литер Г3 и сооружения, расположенные на земельном участке, находящиеся по адресу: <...>.

      Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.

        Судья:                                                                                            В.М. Полухин

Решение вступило в законную силу 04.05.11