Дело № 2-461/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года                                                                               ст. Ленинградская                           

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                        Полухина В.М.,

при секретаре                                                                                     Закирьяновой Л.В.,

с участием истицы                                                                            Гришко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гришко Л.В. к Фирсову С.И. о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

        Истица обратилась к ответчику с иском о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <...>. Требования, изложенные в заявлении обоснованы тем, что 10 января 2008 года истица приобрела согласно договора купли-продажи          1/4 долю жилого дома с хозяйственными постройками. Однако зарегистрировать основной договор не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации договора.

         В судебном заседании истица поддержала заявленные требования полностью.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

           На основании со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           10 января 2008 года истица приобрела согласно договора купли-продажи 1/4 долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: <...>.

           В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение, приобретенного у продавца имущества. Эти обязательства истицей выполнены в полном объеме. Однако зарегистрировать основной договор не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации договора.

           В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           В течение всего периода владения никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, истица оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате /л.д.16-19/.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истицы. Также, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и принятии его судом, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

      В силу требований п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, решение суда может являться одним из оснований возникновения права собственности.

       Перечень исследованных судом доказательств: договор купли-продажи /л.д.4/, договор от 20.03.1993 года /л.д.5/, технический паспорт /л.д.9-13/, свидетельство о государственной регистрации права /л.д.14/, отказы от покупки /л.д.24,28,32/, а также другие материалы дела в совокупности, позволяют суду сделать вывод, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 8, 131, 218, 252, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

          Исковое заявление Гришко Л.В. к Фирсову С.И. - удовлетворить.

           Признать за Гришко Л.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, состоящего в целом составе из кирпичного строения- литер А, холодной пристройки кирпичной - литер а, отапливаемой пристройки кирпичной- литер а1, пристройки кирпичной - литер а2, отапливаемой пристройки, кирпичной - литер а3, пристройки кирпичной - литер а4, общей площадью 312,20 кв.м, жилой площадью 145,20 кв.м., хозяйственные постройки: сарай кирпичный, размером 6,83 х 4,30м. - литер Г2, сарай кирпичный размером 14,37 х 4,48 м.- литер Г7, навес 2 стены кирпичные размером 8,35 х 2,50 м.- литер Г12, гараж кирпичный размером 6,88 х 4,14 м.- литер Г13, сарай кирпичный размером 6,83 х 4,30 м.- литер Г17, сарай кирпичный размером 3,10 х 1,60 - литер Г18, сарай кирпичный размером 3,31 х 2,75 м. - литер Г19, и сооружения, находящиеся на земельной участке, расположенные по адресу: <...>.

            Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

              Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.

                 Судья:                        В.М. Полухин

Решение вступило в законную силу 07.06.2011 года.