Дело № 2-347/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 марта 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С. при секретаре Орловой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Казенова И.В. к Степанову В.В., Степановой А.И. о признании договоров купли-продажи земельных долей действительными и признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения УСТАНОВИЛ: Истец в обоснование иска указывает, что 01 декабря 2009 года и 01 мая 2010 года приобрел земельные доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения. Поскольку продавцы не имеют полного пакета документов, необходимых для регистрации сделки, просит суд признать за ним право собственности на спорные земельные доли. В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признают в полном объеме. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как установлено в судебном заседании П.Н.А. являлся собственником земельной доли <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <...>; М.А.В. являлась собственником земельной доли <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <<...>> 01 декабря 2009 года и 01 мая 2010 года между Казеновым И.В. и Степановым В.В., действующей по доверенности от М.А.В. и Степановой А.И., действующего по доверенности от П.Н.А. были заключены договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно п. 4.3 указанных договоров, покупатель приобретает право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности после государственной регистрации перехода права собственности в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с уклонением ответчиков от предоставления необходимых для этого документов. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ если, сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию от другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 165 ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договоры купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 01 декабря 2009 года и 01 мая 2010 года заключенные между Казёновым Игорем Викторовичем и П.Н.А., М.А.В. действительными. Признать за Казёновым Игорем Викторовичем право собственности на земельную долю <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <<...>> Признать за Казёновым Игорем Викторовичем право собственности на земельную долю <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <<...>> Прекратить право собственности на указанные земельные доли за М.А.В. (свидетельство о государственной регистрации права серии № ... № ...), П.Н.А. (свидетельство о государственной регистрации права серии № ... № ...), и внести соответствующие изменения в ЕГРП. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней. Судья В.С. Горлов копия верна: судья В.С. Горлов