Дело № 2-423/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 года                                                         Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи                                     Горлова В.С.

при секретаре                                           Орловой Н.И.

с участием представителя истца            Абрамова В.З.

по доверенности 23 АА0230469 от 14.02.2011 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абрамовой К.З. об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому края осуществить кадастровый учет земельных участков

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истица указывает, что в установленном законом порядке ей разрешено изменить разрешенное использование части земельного участка в станице Ленинградской по ул. <<...>>, <...> кв.м. для реконструкции летней кухни под магазин непродовольственных товаров, однако в осуществлении кадастрового учета ей было отказано, с чем она не согласна и считает, что ее права собственника нарушены.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал в полном объеме.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» пояснила, что нарушений действующего законодательства при отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков истицы допущено не было, полагала возможным принять решение в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Абрамовой К.З. на праве собственности принадлежат жилой дом площадью <...> кв.м., магазин площадью <...> кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., расположенные в станице <<...>>. Право собственности на каждый объект недвижимости надлежащим образом зарегистрировано.

Постановлением Главы Муниципального образования Ленинградский район № .... от 31.05.2005 года было изменено разрешенное использование части земельного участка площадью <...> кв.м. для реконструкции летней кухни под магазин непродовольственных товаров по адресу: станица Ленинградская, <<...>>.

Из земельного участка, площадью <...> кв.м. в станице Ленинградской по <<...>> в настоящее время заявительницей сформировано два участка, один из которых площадью <...> кв.м. для эксплуатации магазина, а второй <...> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № .... от 18.02.2011 г. истице было отказано в кадастровом учете указанных земельных участков, поскольку площадь вновь образуемых земельных участков меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования (500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства) установленного ст. 13 Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 г. «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Однако, в данном случае необходимо учитывать, что согласно ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, разрешение, выданное собственнику органом местного самоуправления на изменение разрешенного использования части земельного участка соответствует указанной норме закона.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить на участке строения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из этого, кадастровый учет земельных участков, сформированных в установленном законом порядке, с разрешения органа местного самоуправления и на которых находятся различные по своему предназначению объекты недвижимости в данном случае не противоречит требованиям ст. ст. 33,40 Земельного Кодекса РФ.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 19.06.2007 N 470-О-О в силу статей 10 и 120 (часть 2) Конституции Российской Федерации суд общей юрисдикции правомочен решать, какой закон - федеральный или закон субъекта Российской Федерации - должен быть применен в рассматриваемом деле. При этом судами должны соблюдаться требования Конституции Российской Федерации, в том числе ее статьи 4 (часть 2), согласно которой федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельных участков принадлежащих Абрамовой К.З., образованных из земельного участка площадью <...> кв.м. по адресу: Краснодарский кр., ст. Ленинградская, <<...>> из которых один для эксплуатации магазина площадью <...> кв.м., а другой для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.

                        Судья                               В.С. Горлов

копия верна: судья                               В.С. Горлов