Дело № 2-459/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С. с участием представителя истца Затона В.И. по доверенности 23 АА 0240484 ответчика Дзюба О.С. при секретаре Орловой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семочкин О.П. к Дзюба О.С. о признании договора купли-продажи недействительным УСТАНОВИЛ: В обоснование своих требований истец указывает, что после того, как на земельный участок П.О.А. Ленинградским районным судом было обращено взыскание, она заключила с Дзюба О.С. договор купли-продажи этого же участка. Полагает, что сделка совершена с нарушением требований закона и просит признать ее незаконной. В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил и просил признать недействительным договор купли-продажи в части спорного земельного участка.. Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал. Надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела П.О.А. в судебное заседание не явилась в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, решением Ленинградского районного суда Краснодарскогок рая от 16.12.2009 года были удовлетворены исковые требования Семочкин О.П. к П.О.А. об обращении взыскания на имущество должника, в том числе часть земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. расположенного в станице <<...>>. Однако, 13.05.2010 года, уже после вступления судебного решения в законную силу, П.О.А. заключила с Дзюба О.С. договор купли-продажи указанного земельного участка, что привело к невозможности исполнения судебного решения в этой части. В силу требований ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество, что свидетельствует о нарушении требований закона при заключении оспариваемого договора в части передачи прав на земельный участок. Согласно ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам, В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительством от 13 мая 2010 года, заключенный между П.О.А. Дзюба О.С. в части продажи земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. расположенного в станице <<...>>. Настоящее решение является основанием для аннулирования в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № ... от ... и восстановления права П.О.А. на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 10 дней. Судья В.С. Горлов копия верна: судья В.С. Горлов